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来自：保驾护航网 阅读：49人已浏览 发布时间：2017-08-15 分享：
8月开场，虽然南京的新房动静不算大，但六合楼盘一直在行动！上周末，六合一家楼盘一下子拿出845套房源，当天售出不到一半，因此有网友质疑，连刚需盘都卖不好了，这是楼市要转向了？可真相，远不是这样……1荣盛花语城开盘当日售出不到一半？现日均去化45套
8月5日（上周六）下午一点半，六合荣盛花语城在售楼处开盘，加推四期1、2、3、4、5、8号楼，面积70-110㎡，共计845套房源，毛坯均价12959元/㎡，与前期开盘均价基本持平。
荣盛花语城开盘现场↓↓
当日据售楼员透露，开盘只卖出5成左右，还剩400多套房，70㎡户型的房源全部卖完，剩余的是80、90、110㎡的房源。
对于这个销售成绩，不少网友向我们询问，为什么单价才万元的刚需盘都卖成这样？以往不都是一推盘便能售罄吗？是楼市真的开始转冷了吗？
对此，我们特意采访荣盛花语城的开发商负责人，当听闻网友这个疑问时，该负责人笑了。他详细解释道，荣盛花语城开盘当天，实际去化在350套左右，连一半都没到。这个开盘成绩看起来不那么热销，但实际是因为，本身项目蓄水期就短，仅仅半个月时间，而这批房源销许又拿的多，845套的房源量很大，也算是一种销售策略，“来一个卖一个，不忍心大热天让买房人跑过来折腾，又排号登记又摇号的，还不一定买得到房。”现在这样可以采用平推的方式开盘，不用公证摇号。
“很多想买荣盛华府的客户，前期没买到，因此我们也是为了他们，赶紧开盘推出荣盛花语城，尽这波客户先选。”该负责人称，目前荣盛花语城每天售楼处到访量很大，保持日均45套的成交量，预计月底就可以将这批房源清光。
随后，凤凰房产南京站的小编也前往荣盛花语城的售楼处，发现案场真的很热闹，置业顾问忙得团团转，都无暇来招呼我们。来访购房者以当地人居多，其中一位中年女士与同来的家人边选房边念叨:“看好的户型楼号能定今天就得定，不然明天就没了。”
（售楼处内，买房人忙着咨询登记购房）
据悉，荣盛花语城此次新添C1、D1户型，目前在售84㎡-110㎡共计9种户型。买房要趁早，看上要早定，并不是没有根据的。不少楼栋房号已被选光，所剩不多。
（3栋所剩不多的房源）
2纯新盘荣盛首府8月底公开样板间，首开时间待定
➤荣盛首府：荣盛首府8月底公开样板间，首推房源面积为108-169㎡，套数待定，价格待定。
据凤凰房产最新资讯，位于六合中心位置荣盛系列高端住宅产品荣盛首府，预计本月（8月）底将公开样板间，荣盛首府的营销中心将沿用荣盛文承熙苑售楼处，而荣盛文承熙苑目前仅剩4间商铺，均价12500元/㎡左右。据相关负责人介绍，荣盛首府原定于9月份开盘，现将往后推迟，具体时间未定，是否精装毛坯仍在商榷中，价格、套数也一并待定。
荣盛首府108-169㎡最新户型图：
3荣盛鹭岛荣府预计8月末加推4.7.14号楼 80㎡刚需户型最受欢迎
➤荣盛鹭岛荣府：预计8月末加推4、7、14号楼，目前在售15、20、25、31号楼，户型建筑面积为127-246平方米，销许均价11638元/平方米，毛坯交付，预计2017年12月30日交付。同时在售二期部分高层房源，面积88㎡、110㎡、130㎡，均价为11600元/平方米。
（在售楼栋平面图）
据南京网上房地产上传数据显示，截至发稿前，荣盛鹭岛荣府，在售的1、2、3、5、6、9栋商品住宅房源，共计725套，成交认购共计539套，去化率为七成。
从现场销控表看，洋房产品去化得差不多了，剩下的多为200㎡的大户型，而高层房源则剩下不少。同样也是万元左右的单价，为何高层产品卖不动？
据置业顾问介绍，80㎡左右的高层房源最受六合市民欢迎，一经入市便被抢购一空。而现在剩下的100㎡的“大户型”则相对没那么受欢迎。对，在这里，100㎡就算大户型了，虽然和80㎡只相差20㎡，但对于刚需来说，总价就相差了20多万，接受度一下就下降了。由此可见，刚需对总价的把控，真的很敏感。
（所剩不多的在售洋房）
目前荣盛鹭岛荣府在售一期洋房所剩无几，多为小高层房源。
4冠城大通蓝郡预计加推三期房源300多套，样板间暂停开放
➤冠城大通蓝郡：前期房源售罄，均价13800元/㎡，预计8月份加推5、6、8号楼，共计350套左右，面积75-97㎡。
8月预计加推户型图：
据悉，冠城大通蓝郡一期二期房源全部交付，购房者当地人居多，目前售楼处等待领取销许后开盘。
（冠城大通蓝郡前期交付住宅）
5龙海骏景加推房源全部售罄
➤龙海骏景：六合刚需盘龙海骏景8月1日领取46、48号楼房源销许，8月3日晚加推面积78、110、115、125、136、190㎡,共计208套住宅房源，毛坯交付，拟交付日期为2019年11月30日，销许均价10783.96元/平米。目前该批房源已经全部售罄。
八月初，我们为大家统计了8月六合预计上市楼盘，如下图：
如今八月上旬过去了，六合盘又有哪儿些新变化呢？
龙海骏景开盘不久即售罄；荣盛花语城当日开盘售出约350套，现日均去化45套，预计月底前清盘；荣盛鹭岛荣府预计八月底再推高层住宅新房源，现有高层住宅去化七成！此外，荣盛首府八月底公开样板房，冠城大通蓝郡等待加推销许，说开就开。
好啦，六合这个刚需重阵的最新楼市动态都在这里啦，希望能帮到你！
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