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来自：保驾护航网 阅读：451人已浏览 发布时间：2017-08-15 分享：
导语：暑期高温不退，楼市却在不断降温。据融360最新发布的《7月中国房贷市场报告》显示，7月全国首套房贷款平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%;同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。值得注意的是，随着楼市信贷不断收紧，房贷利率上行已成为银行的“集体动作”，超九成银行无利率优惠，上百家银行执行首套房贷基准利率上浮。
从首套房贷利率的监测数据来看，7月份全国533家银行中，4家银行提供9折优惠利率，较上月减少7家;15家银行提供9.5折优惠利率，较上月减少48家。报告显示，超九成的银行已无利率优惠。其中，364家银行执行基准利率，较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮，较上月新增94家，上浮趋势明显
“不断收紧的房贷叠加房地产调控政策，约束房价上涨作用更加明显。”中原地产首席分析师张大伟表示，“信贷是决定短期房价的最关键因素，预计今年下半年，整体房贷数据会出现同比下降。”
业内人士表示，随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择。预计接下来，房贷利率将继续走高，一线城市首套房贷利率或将冲破5.00%。
近来年，国家不断出台针对房市调控的政策，导致很多购房者纷纷抱着观望态度，“再看看，指不定哪天就降价了。”但是大家必须要明白：如果房地产遭受重创，唇亡齿寒，可能会引发失业潮和经济大萧条。 这不是危言耸听，日本和美国都是前车之鉴！楼市调控的目的是为了稳定房价，防止房价出现大起大落，而从来都不是为了狠狠地打击楼价！
如果你是刚需一族，小编的建议是： 利率继续上升的可能性很大，投资客买的只是一套房子，你买的可能是一个家。投资客可以选择买或者不买，而你是迟早都得买！与其整天纠结房子到底会不会跌，还不如在能购买的时刻，果断出手！避免横生枝节。
今天小编给大家推荐一波福州优质刚需楼盘，供网友们置业参考。
推荐楼盘一 泰禾·红悦
均价：16000元/平米
咨询热线：400-819-1111转637312
楼盘地址：闽侯县南屿高新区乌龙江南大道99号
最新动态：泰禾·红悦住宅、别墅售罄，125-450平商铺将于本月中旬开盘，主推125-150平商铺，450平数量有限，商铺均价约25000元/㎡，敬请关注。
项目介绍：泰禾·红悦是泰禾红系列楼盘，不论从建筑风格还是项目定位都区别于中央别墅区的其它楼盘。项目总占地183亩，总建近27万方。项目地块方正，南低北高，规划有8000平商业、14排别墅和10幢高层。全区采用了美国褐石街区经典的褐石建筑风格，为业主打造闲适品味生活。 泰禾红悦位于高新区，紧邻高新区政务、商务两大中心。大量政府职能部门、银行、金融等机构入驻，完善的高端城市配套将极大地助推区域发展，也将让片区居民享受更加丰盛的都市生活。
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