您当前的位置: 保驾护航装修网 本地新闻 20余城出台租赁细则 商品房价格将受到抑制
套餐包次数用完,请续购套餐
您当前的位置: 保驾护航装修网 本地新闻 20余城出台租赁细则 商品房价格将受到抑制
来自:保驾护航网 阅读:298人已浏览 发布时间:2017-10-20 分享:
今年以来,有关部门连续出台政策,要求各地加快住房租赁市场发展。而据最新消息称,国务院法制办、住房和城乡建设部已组成联合调研组,赴多地对《住房租赁管理条例》等征求意见和建议。
“《住房租赁管理条例》将成为房地产长效机制建设中的关键环节,有利于构建租购并举的楼市发展格局。”专家表示,推进当前租赁市场的立法,更多地是为了温和后续租赁市场的健康发展,尤其是新租赁市场的这个概念。整体来看,新租赁市场应该具备三个条件,即信用租房、租售同权、租金证券化,这都是过去租赁市场中所没有涉及的,所以,住房租赁立法不光要关注原有的权力义务等关系,更需要关注一些新概念和新元素的内容,这样的法制建设才会更加全面。
稍早前,住建部房地产市场监管司副司长杨佳燕表示,为加快推进住房租赁的立法,住建部将配合相关部门,积极推动住房租赁管理条例尽快出台,为住房租赁市场的发展营造良好的法治环境。
记者梳理发现,自去年年底召开的中央经济工作会议明确提出要加快住房租赁市场立法,加快机构规模化住房租赁企业发展后,今年年初,国务院更是将住房租赁市场立法作为深化改革急需的项目。
而今年5月份,作为我国第一部明确规范住房租赁和销售管理的行政管理法规,即《住房租赁和销售管理条例》已正式开始向社会公开征求意见。
除此之外,住建部等九部委在7月份印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,并选取广州、深圳、南京、杭州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。随后,国土部、住建部于8月份联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定北京、上海等13个城市进行集体建设用地建设租赁住房试点,正式开启租房时代。据不完全统计,全国更有超过20个城市出台租赁细则。
在业内研究人士看来,与“限购、限贷、限价、限售”等需求端措施相比,大力发展和规范房屋租赁市场,从而增加房屋“供应池”的做法,是符合市场规律的柔性手段。
“在前期租赁市场频获政策利好的影响下,观察近期的租赁市场可以看到,在供地、信用租房、租赁监管平台建设、租金证券化、租售同权、人才租房补贴等方面都有了较多的政策体现,这对于全面健康发展租赁市场无疑是利好。”严跃进认为,若后续类似租赁管理条例等政策再次频繁下发,预计会对市场带来两类刺激:一是刺激租赁市场的供求关系,二是引导商品房市场发展,比如说在商品房结构受到深刻影响的背景下,商品房价格也将受到抑制。
最热文章
此商家未上传营业执照
您可以查看其他商家资料
为促进消费者和保驾护航平台内经营者(以下简称“经营者”)良性互动,确保评价内容系基于真实的交易作出的客观、公平的评价,为消费者选择经营者提供可靠的指引,特制定本评价规则。
本规则适用于保驾护航平台内的所有消费者和经营者。
交易双方发布评价以及回复的内容应当客观、真实、合法,且与交易的商品或服务具有关联性,不得利用评价侵害相关方合法权益。
消费者在保驾护航平台对经营者的评价范围包括“动态评分”和“评论内容”;“动态评分”包括“综合评分”、“设计水平”、“施工质量”、和“售后服务”。
装修工程施工完毕后,消费者可对经营者在保驾护航平台进行评价。
店铺评分由消费者根据以下四个动态指标,即“综合评分、设计水平、施工质量、售后服务”对经营者作出星级评分。每个指标为五个档位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(满意)、四星(非常满意)、五星(无可挑剔)”。
对于消费者发布的评价内容,建议经营者24小时内进行回复处理。
消费者发布的评价内容、晒图以及经营者对消费者评论的回复中不得出现法律法规不允许的内容,包括但不限于:涉及违反广告法、宪法或其他法律法规要求的内容的;涉及政治、淫秽色情、暴力、反政府言论、赌博、毒品等内容的;辱骂或污言秽语;未经他人同意,涉及使用他人图片并编辑后发布的;盗用他人图片或未经他人同意使用他人图片并编辑后发布的;以物质或金钱承诺为条件鼓励、引导消费者进行“好评”的营销内容。
如果消费者存在不合理评价、恶意评价行为,经营者可以向保驾护航平台发起申诉,保驾护航平台将根据经营者提供的证明材料进行审核,经保驾护航平台判定此评价内容为不合理或恶意的,保驾护航平台有权折叠该评价。
为了确保评价的客观真实性、合法性,保驾护航平台工作人员对消费者的评价内容须在消费者发布后2日内进行审核,经审核后不存在本规则第七条情形的,方可在保驾护航平台展示。
本规则自2020年5月20日生效。