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来自：保驾护航网 阅读：348人已浏览 发布时间：2017-10-20 分享：
目前合肥庐阳区楼市主要划分为四里河板块、双凤庐阳工业园板块以及主城区一环到二环区域。虽然同在一个城区，但这三个板块所呈现的楼市走向却极为不同，四里河板块豪宅集聚，偏向改善；双凤工业园板块则偏向刚需，两者均价相差多达七八千元/㎡！
四里河板块：购房门槛势破2万元/㎡！
2008年之前的庐阳区四里河版块还是无人问津的城中村，直到2008年中国铁建以130 万元/亩的价格竞得庐阳区N0808号地块，四里河板块开始蜕变之路，紧接着，万科、 文一、海亮、旭辉、万普置业、国贸等品牌开发商纷纷进驻。现在的四里河板块，配套成熟，生活氛围浓厚，俨然成为庐阳新中心，合肥名副其实的豪宅聚集地。
今板块内配套升级，南门小学、四十五中等优质学区配套。在建的地铁3号线，紧邻北一环、西一环等繁华商圈。另外，四里河区域拥有不可复制的自然资源，紧邻合肥水源地董铺水库和城市绿肺城市森林公园。版块内的商业项目也不断增多，万科广 场、万科中心、华润万象汇、文一百年街、明发广场等商业体也在不断为该区注入活力。
目前四里河版块在售的楼盘不多，主要有：万科森林公园在售装修高层均价18800元/ ㎡；普天合电world庐州公馆在售毛坯高层均价17300元/㎡；铂悦·庐州府高层G5#、 G6#楼，共170套，装修房，户型建筑面积约132-175㎡，备案销售均价20841.62元/㎡ 。
除此之外，四里河版块还有一个纯新盘将要入市：合景庐月湾首次备案高层11#、12# 楼，共264套，装修房，备案销售均价20800.69元/㎡，户型建筑面积约86、88、103 、106、115、118㎡。
合肥庐阳主城区一环到二环：1盘待加推 2纯新盘预入市
目前庐阳区主城区一环到二环区域并无楼盘在售，待加推的项目为：文一·泊心湾预计后期加推7#楼，毛坯高层，共76套房源，主力户型建筑面积约91㎡、103㎡，备案销售均价16799.71元/㎡。
另外区域内还有2个纯新盘待入市，分别为：金科庐州樾位于蒙城路与五河路交口向 东500米，项目备案毛坯花园洋房1#、2#、3#楼，共96套，户型建筑面积82-125㎡， 备案销售均价22000.17元/㎡。
和顺·叶语溪位于庐阳区北一环与肥西路交叉口向东100米，具体开盘时间及价格未 定，户型建筑面积有97㎡、98㎡、104㎡、106㎡、108㎡、132㎡，该项目与四里河板 块较为接近。
双凤庐阳工业园板块：偏向刚需
阜阳北路高架开通、蒙城北路修建等配套设施的完善，让双凤工业园板块区域认可度 逐渐提高。而且随着地铁5号线的开建让出行更加便捷；区域内三大名校南门小学恒 盛皇家花园校区、45中工业园校区、六安路小学荣城花园校区也让其教育配套比较完 善；202亩菱湖公园也让居民有休闲去处。
目前双凤庐阳工业园板块在售的楼盘有：皖投天下名筑在售高层均价13000元/㎡左右 ，洋房备案销售均价14799.90元/㎡；融侨悦城剩余少量房源在售，户型建筑面积约 77㎡、95㎡，销售均价约13000元/㎡。
待售楼盘有：华地森林湖高层已售完，预计后期加推洋房，户型建筑面积约120㎡、 133㎡，备案销售均价13800.53元/㎡；旭辉玖著5#楼户型建筑面积约95-109㎡装修高 层即将加推，备案销售均价16999.91元/㎡。
纯新盘有：中环·庐阳府位于蒙城北路与汲桥路交口，预计后期推出高层3#4#楼，户 型建筑面积约88㎡、100㎡、108㎡、123㎡，具体开盘时间及价格未定。
通过以上的介绍，我们不难看出区域的购房门槛在不断拔高，所以说买房不能等，毕 竟房子是用来住的，早买早安心，盲目的等来等去，最后只能接受高房价了。
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