商铺一层改两层可以吗?是否违法?

来自:保驾护航网 阅读:1人已浏览 发布时间:2019-06-14 11:12:22 收藏 分享:

  现在很多商铺为了增加使用面积会将一层改成两层,一层作为店面,二层则作为居住的地方,这样是方便了店主的生活,但是可能会威胁到房屋安全。那么商铺一层改两层是否违法呢?下面小编就为大家分析。

  商铺一层改两层是否违法?

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  一层改两层有两种方式,一种是加盖一层,一种是中间做隔层。下面小编就为一一为大家分析。

  1、商铺加盖一层

  在原有的建筑上在增加一层,其增加的那层是属于违法建筑的,法律上是不允许的。若是在房屋结构允许的情况下,要加盖的需要办理一定的手续,到当地规划局获取审批文件(一般这是很难审批到的),再去城市管理部门申请加盖一层房屋。而且加盖的房屋不能影响到邻居的采光、通风等,否则邻居有权抗议,去法院起诉要求恢复原状。

两层商铺装修效果图-保驾护航装修网

  2、中间做隔层

  中间做隔层首先确认空间是否具备隔层的基础,寻找专业设计公司,让设计师查看是否可以做隔层;其次做隔层需要消防报批,首先是设计报批,设计报批通过之后,就可以施工了。只要消防审批通过,那么就不算是违建,若是没有通过消防,那么就是违建。做隔层的商铺层高不得低于4.8米,再低的话就不行了。

  以上就是小编整理的关于“商铺一层改两层可以吗?是否违法?”的内容,希望能对大家有所帮助。对于房屋改建不仅仅是自己的事情,因为这影响到房屋安全,所以不仅房屋结构要允许,还要获取相关部门的允许,这样才不是违章建筑。

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