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装修游击队的合同有效吗?签订装修合同要注意什么?
作者:寻山
浏览量:1062
发布时间:2019-09-11 17:04:21
现在有些业主在购房后会收到很多的装修游击队的小广告,受其低费用的诱惑,与其签订装修合同,那么这样没有相关资质的装修游击队的合同有效吗?签订装修合同要注意什么呢?请看下文。
装修游击队的合同有效吗?
合同只要符合法定条件,自双方签字确认起就有限。但是因为装修游击队没有相关的资质,法人不明,所以在装修过程中出现问题的话,责任划分不明。最好是在协议中明确约定赔偿问题的责任分配、装修标准、装修范围以及保修期等等。
不过小编还是要说一句,最好是找正规的装修公司,哪怕后续出现问题还可以找到人负责。而装修游击队的话,合同签的再好,人一跑,后续也是没有任何保障的。
签订装修合同要注意什么?
1、工期约定
通常80平方米的两居室,进行简单的装修设计的话,工期一般为35天左右。保险起见,装修公司通常会把工期定到45天-50天,若是业主着急入住,可在签协议时和装修游击队商量好。
2、付款方式
通常装修合同,约定首付60%,木工验收合格的话,交35%的费用,完工后交5%。按这样的付款方式,工期在过了大约一半后,业主就已经向装修公司交了大约95%的费用。所以业主在签订合同时,好能把首付压到30%,中期交30%,这样能使业主不处于被动的局面。然后才能更好的达到预期的效果。预算项目变更时,双方应该重新签订协议。
3、 增减项目
装修过程中,很容易增减项目,比如多做个柜,这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到开工后,那这可能就是施工方说了算。所以业主好能复印一份装修游击队初给您的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
4、保修条款
装修的整个过程还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内,装修公司的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修游击队是包工包料全权负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
5、水电费用
装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应由谁来支付,在合同中也应该标明。
6、按图施工
装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工,如果细节尺寸和设计图纸上的不符合,业主可要求返工。
7、明确保修期
在合同应该说明,在房屋装修完成后有多长的保修期,在保修期内容,房屋出现质量问题,装修公司应承担维修或赔偿责任。
以上就是小编整理的关于“装修游击队的合同有效吗”的内容,希望能对大家有所帮助。
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