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【画室装修】装修房子合同怎么解约?
作者:寻山
浏览量:776
发布时间:2019-09-18 17:38:16
大家都知道在装修房子之前,我们要与装修公司签订装修合同,约定好装修的相关事项,避免后续出现争议。但是有些业主在签订装修合同后,想要解约的话要怎么办?下面小编就为大家介绍装修房子合同怎么解约。
装修房子合同怎么解约?
装修合同解约要分几种情况:一种是其中业主因为非约定原因,改变了装修意愿,协商解约;还有一种就是法定解除。
1、约定解除
对于第一种情况的,业主可以与装修公司协商,委婉的讲明自己的想法,一般装修公司都会和和气气的结束这个,因为大家都不会只盯着眼前的这一点点定金,关注的是更多客户的认可。合同一旦签订,约定的内容是受法律保护的。反悔不做即违约。
如果协商不成可以请求消费者协会调解。消费者协会是一种民间社会机构,可以作为中立的第三方进行调解,说服双方达成调解协商。这个直接拨打当地消协的电话就可以了。如果消协调节无效的情况下,你可以向第三方提出仲裁。
根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁具有不开庭审理,一裁终决的效果,解决方式较快。但是仲裁需要双方一致同意才可以进行。虽然仲裁机构不受地域的限制,但是不是每座城市都有仲裁机构的。
向人民法院提出诉讼。但必须注意,一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。向法院起诉需要递交起诉状,递交双方证据,优点是法院处理较为权威具有公信力,缺点是耗时耗力。
对于装修公司没有任何违反合同的地方时,建议还是通过协商的方式解除合同。对于装修公司存在违反合同的情况时,你需要注意取证和鉴定。这样在证据面前很多装修公司都会同意协商解决的,如果协商调解不成再走法律程序维护自身权益。
2、法定解除
第二种情况,根据《合同法》第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第九十五条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
只要是满足以上条件之一的,业主就可以解除合同,并不需要经过装修公司的同意。
以上就是小编整理的关于“装修房子合同怎么解约”的内容,希望能对大家有所帮助。
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