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装修合同不合理怎么办?签订装修合同要注意什么?
作者:寻山
浏览量:770
发布时间:2019-09-18 18:47:41
众所周知,在装修之前要签订装修合同,但是很多业主犹豫没有经验,在签订合同时没有仔细查看,导致签订的装修合同不合理,无法正常维护自己的权益。那么这要怎么办呢?下面小编就为大家解答装修合同不合理怎么办。
装修合同不合理怎么办?
原则上来讲合同都是经过双方确认后,自愿签订的,如果更改,就要按照合同上的规定来走,需要有一定经济损失。但是有些合同存在着些不公平,业主后期发现时想要更改,我们国家出具的《合同法》,主要是因为在合同有违反公平原则情况下鉴定不公平性。所以如果业主的装修合同不合理地方很多,是可以要求更改的。发现装修合同不合理的时候,有些业主选择吃这个哑巴亏,不做任何计较。但是有些业主则是希望这件事可以得到有效的处理。所以建议业主先找装修公司进行协商,看装修公司对这件事的态度,是否可以进行更改合同,不要直接的走司法程序,这样只会将双方的关系闹僵,让事情变得复杂化。如果装修公司的态度强硬,拒绝修改装修合同,业主这时可以通过司法程序解决这件事。小编提醒各位业主,在签订装修合同的时候一定要仔细的看清,也可以避免后续发生的纠纷。
签订装修合同要注意什么?
1、确定承包方式
这种承包方式一定要在合同中明确写清包与不包的内容;双方的权责清楚,避免内容遗漏,权责不明而引发纠纷。
2、明确装修项目
施工预算项目是否齐全;每个项目的材料是否写明材质、等级、品牌、计量方法;合同中应当明确竣工后的决算按实计算;消费者应当主动提出使用在行业协会登记备案的居室装饰装修示范合同;合同语句清晰、明确、无歧义。 合同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价。
另外用户最好是结合设计图纸来进行审核,这样核对起来,思路比较清晰,以免装修公司乱钻空子,当然最好是将报价单的内容写入合同中。
3、装修面积心中有数
装修面积的多少对装修整体价格影响非常大,有些装修公司为了谋取利润会在装修面积上弄虚作假,因此在装修合同核对的时候,看看施工面积是怎么算的,房子实际面积与施工面积是否一致,做到心中有数,以免被装修公司坑了。
4、施工工期需敲定
在装修合同中应该对施工工期做详细约定,以便按时收房。但是专家提醒,消费者在签订装修合同时,还是不能忽略这个内容。
5、付款方式要弄清
在房屋装修合同一定需要对装修付款方式进行标注清楚,以免装修公司乱收费,最好是按照各个进度来进行支付,因在施工验收合格后,再来进行支付。
6、材料验收把握好
材料验收要双方签字,材料验收单最好对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚。另外,验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。
目前在各地市地区,很多工程都是采用装修公司提供基料和工人,业主提供部分主材的做法进行。这样一来,在合同中就要明确双方供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目。
7、保修条款不可少
合同中的有关保修条文也是不可少的。而且应分清责任: 如果属于施工或乙方代购材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任。如果属于用户自购材方代购材料的质料或使用不当,双方可协商处理。
8、验收标准要清楚
工程各阶段验收时,消费者应参加或委托他人参加材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。每一阶段验收合格,消费者应在验收单上签字,如有异议,应及时通知装饰公司,由装饰公司到现场检查核实。消费者如不参加验收,或参加验收既不在合格单上签字又不提出异议的,由此产生的问题,装饰公司就可以不承担任何责任。消费者如果认为有必要对室内空气质量进行检测,可以通过装饰协会委托具有资质的检测机构进行空气质量检测(检测费用由最后确定的责任方承担)。
以上就是小编整理的关于“装修合同不合理怎么办”的内容,希望能对大家有所帮助。
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