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露台赠送一般写在合同哪里?露台赠与合同怎么写?
作者:五月
浏览量:935
发布时间:2018-11-27 16:48:57
现在很多开放商在卖房的时候,都会说买房屋赠送露台来吸引购房者,那么我们在签订购房合同的时候一定注意露台内容,是否有写进去,否则之后出现问题的话,很难得到合理的解决,那么露台赠送一般写在合同哪里?露台赠与合同怎么写?请看下文。
露台赠送一般写在合同哪里?
一、购买商品房时赠送面积并不同于正常购买面积,它一般不能计入产权面积,因此不能用于投资、抵押,拆迁时也不会得到补偿。
二、开发商大多不将赠送面积写入合同内,购房者最好要求将赠送内容写入补充协议中。对于保护买房人的利益,首先要清楚赠送部分的真实情况,无论是面积还是精装修,还是物业费,购房人都要先了解清楚,最重要的还是要在购买这种赠送面积的房源之前,尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中,形成文字性的合同,这样才能真正受法律保护。
三、不要相信开发商的口头承诺,只有计入合同或者补充协议才是真实可靠的。即便不能写入合同,也建议购房人在购房前对开发商的承诺留有录音、照相等证据,一旦遇到问题,可以采取集体维权的方式,维护自己的利益。
露台赠与合同怎么写?
露台使用权赠与合同
甲方:
法定代表人:
地址:
联系电话:
乙方:
身份证号:
地址:
联系电话:
乙方于 年 月 日购买位于z县丰城街道办双龙路29号 栋 梯 号房屋。现就该房屋外楼面平台使用权问题达成一致意见:
一、甲方同意乙方享有所购买房屋外的楼面的使用权,面积约为 ㎡。
二、乙方使用该楼面的年限与该房屋的使用年限一致,在使用期间无须另外向甲方支付使用费。
三、乙方在使用户外平台时,不得在平台上堆土及其他物品,不得搭建任何形式的临时建筑,不得饲养动物、家禽畜,不得在使用平台时妨碍他人,不得损坏房屋结构,不得有其他破坏小区形象和不合理使用的行为。
四、乙方可根据自己的喜好在平台养花草鱼虫,但需要做防水处理,甲方不干涉,但因使用不当造成他人财物或人身伤害的,应予以赔偿。
五、在使用期间,甲方不单方终止本使用协议,但遇国家征用或政府、司法行为导致乙方不能正常使用的,甲方不予赔偿。
六、乙方在使用楼面平台时,必须服从小区物业管理规定。
七、当需要对公共强电、弱电或其他设施进行维修时,乙方无条件配合甲方或物业管理公司进入上述物业的平台进行施工。
八、本协议一式两份,甲、乙各执一份,经双方签署后生效。
甲方:z县z房地产开发有限公司 乙方:
年 月 日 年 月 日
以上就是小编整理的关于“露台赠送一般写在合同哪里?露台赠与合同怎么写?”的内容,希望能对大家有所帮助。
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