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装修合同违约赔偿标准一般是多少?装修合同付款比例
作者:chanchan
浏览量:513
发布时间:2018-12-24 16:07:05
委托装修公司代为装修时,签订合同是十分有必要的。完善的合同可以在后续可能发生的纠纷中,有据可依。那么订立时装修合同违约赔偿标准一般是多少?装修合同付款比例有哪几种?小编下面将为您详细介绍!
装修合同违约赔偿标准一般是多少?
《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释》(二)
第二十七条 当事人通过反诉或者抗辩的方式,请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的,人民法院应予支持。
第二十八条 当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
装修合同付款比例有哪几种?
1、先付工程款的20%,工程完成后付到80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,一年后付清。
2、按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法,就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。
3、首付20%,水电完工验收完毕30%,木工、铺砖完毕30%,然后验收合格20%。
4、首付30%,中期验收合格支付30%,木工、铺砖完后支付20%,最后验收合格支付15%,一年保修期后支付5%。
这笔尾款往往是扯皮的部分。户主们常会因为装修工程存在着装饰材料不符、质量出现问题工期过长问题而拒绝支付尾款。其实,这些问题都要根据装修合同来解决,如果装修前合同签订得比较严密,就可以避免扯皮事的发生。
装修前要在合同中详细规定双方的权利义务,明确那种行为违约需要承担责任,确保书面文件齐全,这样才能减少工程后期可能出现的纠纷。
以上就是小编为您整理的装修合同违约赔偿全部相关内容,想要寻找最专业的团队为您提供优质且全面的装修服务?那还等什么,赶紧火速前来咨询吧!
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