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阁楼现浇隔层施工合同怎么写?签订隔层施工合同要注意什么?
作者:五月
浏览量:784
发布时间:2019-03-12 17:49:34
现在一些层高比较高的房屋业主,为了获得更多的活动空间,会在房间挑高部分做一个隔层作为阁楼,这样不仅增加了活动面积,而且对于房屋的整体设计不会造成影响,反而更加的立体。那么阁楼现浇隔层施工合同怎么写呢?签订隔层施工合同要注意什么?请看下文。
阁楼现浇隔层施工合同
甲方:
乙方:
甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签订如下合同。
一、现浇隔层工程概况
1. 工程地址:XX市XX区XX区XX号楼XX室。
二、内容:房间挑高部分做混凝土楼板, 施工面积平方米,价格元/平方米,
1. 工程总费用:人民币元(大写:)
2. 费用说明:工程总费用包括工程所需的人工、材料、设备等所有费用.
三、付款方式
1.合同签订后,甲方支付乙方工程总费用30%为订金;
2. 工程完成50%再付剩余工程总费用50%,工程竣工经甲方验收合格后,甲方支付工程总费用的剩余20%。
3.本合同所签定之加固工程完工后7天内甲方支付全部工程款。
4.如甲方未能按期付款,未付部分须按每日3‰向乙方支付违约金。
四、设计
1.本工程植筋、配筋尺寸根据第六款工艺标准。
2.对于本工程无图纸的项目(施工方案、材料等),按本合同及甲乙双方约定的施工方案等执行。
五、甲乙双方职责
1.施工材料由乙方负责采购,乙方采购的材料须经甲方核实认可。
2.甲方验收乙方所购施工建材质量,发现质量问题及时向乙方说明,乙方必须及时进行更换。
3.甲方应协助乙方收货,核对数量和配件的准确性。
4.甲乙双方共同做好对施工完成的成品保护工作。
5.甲方有权增加或减少工程项目,甲乙双方协商解决变更的造价事宜。
6.工程完工3天内,双方必须进行验收,否则,视验收通过
六、材料、工艺标准及要求
材料采购及施工工艺必须严格按照以下的规定执行:
1.本工程采用开曹浇筑或打孔植筋法,植筋深度不得低于10d(d为钢筋直径的倍数)即Φ10的钢筋不低于100mm。
2.植筋胶采用上海圣联牌植筋胶- SL-2501高强植筋胶,植筋胶品种,型号不得在中途更换,且需要出具质保书、合格证。
3.钻孔直径为:Φ10的筋钻孔孔径为Φ12;Φ14的筋钻孔孔径为
4.固化养护:钢筋植入后,在梁底模板上定位,在强力植筋胶完全固化前不能振动钢筋。强力植筋胶在常温下完全固化, 24小时后方可进行下道工序施工,实际固化时间可参考结构胶产品质保书上的固化时间。(混凝土强度达到75%才可拆模)
4.楼板钢筋采用双层双向,上采用Φ10下采用Φ12的钢筋,钢筋间距为150mm,钢筋材料等级为HRB335,水泥采用海螺po32.5水泥。
5.混凝土采用人工搅拌强度需达到C25以上的强度等级要求,混凝土楼板厚度为120mm 以上。施工完成后,楼板表面不得出现蜂窝、露筋、空鼓、起砂、起灰等质量缺陷。
6.新老混凝土结合面处老混凝土表面要凿毛或打沟槽处理,浇注前要清洗。现浇浇筑需要一次性完成。
7.未尽事项按照国家标准《混凝土结构加固设计规范GB50367-2006》执行。
七、工期
1.从年月日起至年月日止,在预定工期内完工,该工期包括养护期。
2.如因甲方原因耽误工期,工期相应顺延。
3.经济合同法中明确的不可抗力因素,工期相应顺延。
4.甲方未按合同执行付款,工期相应顺延。
八、材料搬运
本工程材料及搬运费用已含在工程费用中,由乙方负责,甲方可适当协助。
九、垃圾清运
乙方工程中垃圾应袋装化,垃圾应日日清理,由乙方清运到物业指定的垃圾堆放场所。
十、劳动力管理
1.乙方自己保障和负责施工人员在施工过程中的人身安全。
十一、 施工机具
乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好的使用性,乙方自行承担工具的维修费用。十二. 工地现场管理
1.乙方应爱护甲方家中的物品,损坏时赔偿全部损失。
十三、维修和服务
1.质量保修期限 1 年,因乙方材料、施工原因导致的质量问题,乙方应无偿维修,
2.如因甲方或他人造成的问题乙方不付有责任。
3.经济合同法中明确的不可抗力因素,不付有责任.
十四、合同争议
1.本合同双方各持一份,具有同等法律效应,双方签字(签字)后生效。
2.出现争议甲乙双方先行协商,协商不成可向争议所在地司法机关提起诉讼或仲裁。
甲方签字:乙方签字:
身份证号:身份证号:
日期:日期:
签订隔层施工合同要注意什么?
审阅装饰公司资质远离装饰游击队
在签定装饰合同之前,业主首要应该对装饰公司的资质进行审阅。一个从事装饰职业的规范公司有必要具有营业执照,而且在其营业执照的“主营”和“附营”项目中,标示有“装饰工程”“家庭装饰”等经营项目。此外,业主还需要审阅装饰公司的施工资质。关于普通家庭而言,挑选装饰公司时没必要对其资质层次做过高要求,挑选那些具有有关资质的装饰公司就可以,因为装饰公司资质层次的凹凸并不能彻底代表其施工水平。
断定承揽方法
这种承揽方法必定要在合同中清晰写清包与不包的内容;两边的权责明白,防止内容遗失,权责不明而引发胶葛。
明晰化核算
施工核算项目是不是完全;每个项目的资料是不是写明原料、等级、品牌、计量办法;合同中应当明晰竣工后的决算按实核算;消费者应当自动提出运用在行业协会挂号存案的居室装饰装饰演示合同;合同句子明晰、明晰、无歧义。
材料采购
半包装饰是让装饰公司担任采购辅材。可是有些辅材的边界比较含糊,假如不与装饰公司提早确认好哪些资料由他们采购,那么到正式装饰时不只会出现资料缺少、工期延误的状况,两边之间还会产生纠纷。所以在半包装饰合同中必定要明晰写明需求装饰公司采购的辅材。别的,资料的质量必定要有确保,装饰半包合同中要注明资料应当契合国家标准。
施工期限
半包装饰合同中不只应当将施工期限准确到日,还应当写明总共是多少天的工期。在装饰中有时分会发作工期延误的状况,所以我们在合同要注明装饰工程延误的职责,包含由发包方致使的延误与由承包方致使的延误。由于装饰半包合同应当秉持公正公正,所以不管哪一方违反了合同都应当担任。
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