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装修不合格返工协议,装修不合格返工注意点
作者:蒲公英
浏览量:1912
发布时间:2019-04-04 10:41:36
很多业主在签订装修合同的时候要注意看返工协议是否有在附件中体现出来,如果装修不合格装修方是要承担返工的责任的。那么装修不合格返工协议包括哪些条款呢?装修不合格返工注意点有哪些呢?下面我们就跟保驾护航的小编来看看相关内容,希望小保的介绍能给您的简约地板装修提供一些帮助,保驾护航一站式家装助您有个舒适温馨的家。
装修不合格返工协议
一、工程内容
乙方报建工程预算书所包含工程项目(居室装修),工程期间所增加工程项目由甲乙双方现场协商决定。
二、质量标准
按国家或行业内质量检验评定标准为依据进行施工,每一分部分项工程由甲方委派工程师监督,并验收合格,方可进行下一步施工。施工过 程严格按照乙方上报施工方法进行施工。每一项工程所进场材料必需提前向甲方上报样品并做样板,甲方认可后方可批量进入现场使用,使用前由甲方委派工程师检验,检验合格后方可使用,并出示材料检验合格证,费用由乙方承担。
三、项目进度
装修工程开工前乙方必须向甲方上报施工专项方案,方案内须附有总施工进度计划表、管理人员组织机构图、每一-分部分项施工方法、施工过程,以及机械型号、名称表格及方案内需有项目。进度计划以横道图为准,包括每一工程进度计划,并规划月进度和周进度计划,上报甲方审批, 具体工期协商后定。实施过程中施工方(乙方)技术人员以及施工班组内施工人员需有相应的施工技术资格,由甲方监督,并有权清退或停止施工作业和处罚,施工期间甲方有权提议乙方增加施工人员并需及时执行。延期或暂停施工需向甲方提出书面申请,批准后方可执行,若未按进度计划时间范围内完成工程所含各项内容,甲方有权扣除延误工期所产生的工程费用。
四、安全施工
施工过程中,乙方必须遵守安全生产的管理制度,定期安全检查,消除安全隐患并做必备的安全防护,由乙方安全管理人员及甲方工程师检验通过方可施工。乙方施工过程中安全措施不到位并引发所有安全事故,产生相应的费用,由乙方承担负责。
五、竣工结算
乙方按工程进度完成各项分部工程。竣工后由己方提出申请,向甲方提供完整的竣工资料和验收报告,再由甲方到现场检验工程实际质量、安全等情况,:并提出整改意见,乙方在规定时间内必须完成整改,审批合格后,可提交竣工。乙方在竣工后一周内向甲方递交结算及结算资料,结算价款除施工中商定价款外,不得变动数额。
六、附则
1、本工程质保期为三年。如遇不可抗拒因素,工期顺延。贰仟元以下工程变更不计。工程完工后乙方 必须保证工完料净场地清。
2、装修项目的具体操作要求,由甲方提出,乙方实施,本协议未尽事宜,由双方协商解决,本协议自双方签字之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有相同效应。
装修不合格返工注意点
1、敲定设计细节
返工体现在施工上主要是施工质量不合格,因此严格按照规范施工可以避免返工。正规装饰公司施工都严格按照合同约定标准和规范施工,加之还有内部质检部门监督和把关,因此返工量很小。而家装游击队的施工质量则没有保障,返工可能性大,如果返工项目不合格,还可能发生二次返工。因此对于装修返工协议,就很重要了。在设计上,返工主要由设计变更造成。有的业主在施工途中改变主意,或者发现工程的实际效果不如预期,要求重新施工就会造成返工。避免出现这种情况的最好办法就是加强业主和设计师之间的沟通,让设计师充分了解自己的审美观和价值取向,同时自己也要对设计方案心中有数,有疑问一定要及时提出来,不要匆匆忙忙地签合同。
2、书面约定有必要
如果没有处理好返工带来的工期延长、工料费(包括人工费和材料费)增加等问题,还有可能会引起纠纷,因此装修返工协议明确返工时施工方和业主两方的权责很有必要。装饰公司施工不当造成的返工,其工料费应由装饰公司承担,还要按照合同约定标准,赔偿业主延期费,装饰公司不负责赔偿业主的其他费用(如误工费等)。反之,业主变更约定设计带来的返工,其工料费就由业主承担,并且也要按照合同约定标准,赔偿装饰公司延期费。装修返工协议约定返工项目本身的细节问题也很重要。通常情况下,返工工程量小、涉及费用少的返工项目,装饰公司都和业主进行口头约定,如果涉及金额不大,不需要业主耽误上班时间来做书面约定,如果工人以返工为由向业主收取费用,业主应和设计师或内部质检员确认并交涉返工事项。当涉及金额达到1000元以上时,业主应主动要求施工方进行书面约定。实际上,如果返工涉及金额较大,品牌装饰公司也会主动出示书面约定(即施工记录),里面标明了返工项目名称、返工金额、返工工期、成品保护等,要求业主一一核对并签字确认。对于返工项目的验收,只需按照合同约定标准进行验收即可,但要额外注意返工项目周边是否完好无损,没有遭到破坏。
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