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北京自住房最新申请条件有哪些?自住房与商品房的区别是什么?
作者:chanchan
浏览量:128
发布时间:2019-05-14 11:26:34
自住型商品住房此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。那么北京自住房最新申请条件有哪些?自住房与商品房的区别是什么?不清楚的话就跟着小编来了解一下吧!
北京自住房最新申请条件有哪些?
1、北京市户籍家庭,名下无房或仅有一套住房;
2、非京籍家庭,持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税;
3、单身购房者年满25周岁;
4、北京户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)可优先购买;
5、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买。
自住房与商品房的区别是什么?
第一点就是价格上的差别,自住型地商品房的价格的定位一般是中低的价位,价格也是比同地段还有同品质的商品房要低30%左右的。(这也是政策强制要求的)。
第二点就是户型上的差别。普通的商品房的户型一般是没有面积上的限制的,但是,自住型的商品房一般是以90平米以下的户型为主,大的话,也是不能超过140平米的。(这是建筑的面积)。
第三点就是购买条件上的差别。目前,北京的一些普通的商品房也在执行相关的限购政策,从购买的条件上来看,两者的条件也是相同的。如果说是一些名下无房的非北京籍的家庭,那么,相关的购房者也需要在北京连续5年或者是以上的社保或者是个税;名下仅仅有一套住房的北京籍的家庭或者是单身的无房者。
第四点就是转让限制工作。一些普通的商品房转让也是没有限制条件的,只要是有房产证并且还没有处于一个抵押的状态,就是可以转让的。如果说自住型的商品房在取得产权证后的5年内没有转让的话,那么,5年后转让,也是需要缴纳土地的收益款的,同时,也不可以再次购买相关的自住型商品房。
商品房可用做居住、办公、厂房、商业场所等等,用途广泛。而住宅通常只做居住之用,对于其它用途政策上有严格控制。所以不难看出,商品房和住宅两者之间是包含与被包含的关系。以上就是小编为您整理的全部内容啦,想要了解更多装修服务详情的话,就火速前来寻找我们的装修达人吧!
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