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二手房装修注意事项有哪些技巧?二手房交易详细流程
作者:chanchan
浏览量:505
发布时间:2019-05-21 10:22:40
相对于新房中规中矩的价格来说,二手房在一定程度上给了你一个讲价的机会。而且,一般二手房周围的配套也都已经完成,像与生活日常相关的餐厅,超市,医院,银行,还有公园和广场等,能不能满足你的需求,你在买房之前就都能确定好。这样入住以后也会感到十分的方便。但是很多人也会对二手房的装修感到不满,选择自己重新装修。下面小编就为您详谈二手房装修注意事项有哪些技巧?二手房交易详细流程,欢迎参阅呦!
二手房装修注意事项有哪些技巧?
1、在我们对房屋的地面、门窗、水电进行改造的时候,一定要请专门的施工来进行装修改造,因为这三项对房屋的质量起着关键的作用,在对这三项进行改造的时候,一定要对房屋进行检查,看下是否有裂纹、起砂的现象,在做水电改造前,也需要做一下闭水测试。
2、为了自己家的安全着想,门窗一定要进行更换,门窗老化是旧房子最常见的一个问题,门窗不仅仅是我们家中的门面,同时也是我们家中的防盗门神。一般来说,如果门窗老化的不是很严重,我们可以采取重新刷一遍油漆,就能够让本来老旧的门窗焕然一新。老旧式的门锁,对于现在“高科技”小偷们来说,简直就是轻而易举的事情。
3、家具在家装中起到很好的一个装饰作用,如果基本的装修都完成了,那么我们新选购的家私就可以入场啦,焕然一新的家私对一个房子来说是相当重要的,家私的焕然一新也会对于整个家居的视觉和居住有着很重要的作用。
4、二手房重新装修粉刷墙面时,一定要注意的是墙面几层的处理,最好是将原墙面铲平,并涂上界面剂,可以起到很好的防潮作用,最好再刷上墙漆,墙漆的颜色可以根据自己的爱好进行选择。
二手房交易详细流程
第一条:在交易过程中,为保护您卖方的合法权益,通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。
第二条:您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估,从而确定贷款的成数;向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。
第三条:银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的,银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。
第四条:在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。
第五条:银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了。
第六条:在您还清贷款的当日(包括到期还款及提前还款两种情况)就可以向银行提出注销抵押登记的要求,并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续,领回房地产证就可以了。
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