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复式楼怎么算面积?2019复式楼设计要素
作者:蒲公英
浏览量:414
发布时间:2019-06-06 10:06:13
很多业主都很喜欢复式楼的空间,这样就多了一个二层的使用空间,尤其是现在房价越来越高,家居的人口数也变得多了,如果是复式楼就最好不过了,这样一家人一起居住的话也不会显得很拥挤。那么复式楼怎么算面积?2019复式楼设计要素如何呢?我们一起来看一下现代楼梯装修的相关介绍。
复式楼怎么算面积?
1、阳台没有顶盖的楼层,阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。
2、其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。
3、首先是复式房屋的楼层的规定,在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是并不足两层,而是中间的米数,一般是4.5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。
4、复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。
5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。
2019复式楼设计要素
1、楼梯坡度设计
坡屋顶设计有要求。许多人们会将复式楼的上层空间设计成居室或者存储空间,我们在设计时需要了解坡屋顶的高度,减少弯腰、碰头等情况发生,如果层高低于2.1米的话,使用起来让人感觉不适。室内楼梯不能太陡。复式楼的楼梯每层高度不能超过180mm,为了方便搬运家具,坡度不能太陡。楼梯最好设计在墙边或者离客厅、餐厅较近的位置,楼梯下部空间最好不占主要空间,我们可将楼梯下部设为储物空间,增加空间的利用率。
2、卫生间设计
卫生间应该更舒适。复式楼卫生间设计应遵循密、通风、采光三个原则,因此卫生间的位置选择非常重要,有些复式楼应为上层空间难以调整,而没有在上层设计卫生间,这会给我们使用造成一些不便。
3、露台设计
露台设计布局很重要。通常复式楼的顶层都会有一个大的露台,让我们有更加宽敞的视野,我们在装修设计时,只需要对露台加改装,就可以让它变成一个阳光室,不仅大大增加使用面积,还让我们的居住环境变得更加舒适。
4、舒适性设计
要突出舒适性。我们最好在复式楼装修最好有中空设计,让人感觉更加舒适,如果有必要,还可以在复式楼种再搭一层楼板,大大增加使用空间。除此之外,我们还需要注意复式楼的采光和通风。
5、层高布局
层高不能太低。许多开发商在对顶层复式楼销售时,都会将夹层送给业主,通常这些夹层层高太低,利用价值不大。一般层高在4.8m 到5.2m的房子才能做夹层,如果层高在5.2m以上,这样的复式楼结构会让人感觉比较舒适。
关于复式楼怎么算面积,2019复式楼设计要素的相关内容就先介绍到这里了,希望以上的介绍对你的复式楼装修有所帮助,复式楼装修只有注意了很多细节才能将房屋整体设计布局好,这样家人居住起来才会舒适又健康,有良好的家居居住体验。
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