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什么叫全装?全装验房注意事项
作者:狗尾巴草
浏览量:820
发布时间:2019-09-04 09:54:14
在很多业主的认知里全装跟精装房是一个概念,其实二者是有很大的差别的,精装房装修指的是档次,全装指的是全包的装修。那么什么叫全装?全装验房注意事项有哪些呢?我们来看相关介绍。
什么叫全装?
1、全装即全包,也叫包工包料装修,也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责,对于业主来说这是最省心的一种装修方式,同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式。这种委托装修公司从设计、购料到施工提供“一条龙”服务的形式,被很多装修户所接受。
2、全装是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修,按建设部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
3、全装修就是设计与建造一体化+建筑与装修一体化,就是用先进制造技术全面改造建筑业,彻底摒弃落后的传统设计与建造方式。全装修房就是用先进制造技术进行个性化制造而成的优质房屋。全装修房一定是高品质和高性能的。与传统设计与建造方式相比,在同等品质的情况下,全装修房一定是成本明显降低,更符合健康、安全和环保的要求。并且能更好地满足个性化消费的要求。
全装验房注意事项
1、约定全装方式
施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则;销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分,开发企业不得另行收取装修费用。
2、明确交房标准
商品房的预售合同的附件中,应明确交房标准,并附有装修设计图纸,以便方便检验和维修。
3、明确违约方
合同应明确全装部分的违约方,如装修部分由开发商指定装修公司负责,那么装修标准或质量违约,应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。
4、确认合同内容
看清合同附件内容。作为商品房的预售合同附件,将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺,以及菜单选择标准等具体落实在合同上,并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。
5、样板房验收
样板房进行对照验收。验收时应对照合同对装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和适用,并与样板房进行对照,不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除),如不符要求和标准的当即予以指出或更换。
关于什么叫全装的相关内容就先介绍到这里了,相信通过以上的介绍你已经知道了什么是全装设计,很多业主都是第一次接触装修,对于这些事项的了解还是很有必要的。
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