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兄弟购买双拼户型的房子好吗?兄弟双拼户型图大全
作者:网不卡
浏览量:567
发布时间:2020-01-19 17:00:01
双拼户型就是将两个户型拼凑在一起,在这里特指将两个90平米以下的小户型拼在一起,作为一个大户型进行销售,只要是因为小户型本身的利润比较少,部分开发商本着既不违法又能获取利润的想法,再加上投入少、利润高,就将两个小户型拼凑在一起,下文我为大家分享了关于“兄弟购买双拼户型的房子好吗?兄弟双拼户型图大全”的内容,欢迎阅读。
兄弟购买双拼户型的房子好吗?
双拼户型的缺点
1、购买困难。 由于双拼户型是两套小户型房子,而在国家限购令下,一个户口本不可能一次性购买两套。
2、办证复杂。 双拼户型有两个房产证,贷款按揭银行审批情况以及协议合同和资料准备复杂。
3、居住麻烦。 双拼户型的厕所和卧室都分别位于房间的两头,居住不便。
4、装修麻烦。 双拼户型由于是两个小户型打通的,布局没有单户型合理,而且加上承重墙的布局问题,后期装修有点麻烦。
双拼户型的优点
1、总面积大。两个90平米以下的小房子,打通连接后的总面积比较大。
2、两个房产证。双拼户型由于是两个小面积户型捆绑销售,因而它仍然是两个房产证,而单个户型只有一个房产证。这适合于组团购买的人群。有些人会自己留一个,给孩子一个,让孩子名下有房产,方便他们日后贷款、开展事业等。
3、价格较低。一般来讲,双拼户型的房子比单个户型的房子的价格较低一些,购房者如果买和其面积相当的单户型房子,可想单个户型的房子比双拼户型的房子的总价要高出多少。
4、契税较少。大部分双拼户型都在90平米以下,契税比例为1%,相比于90平米以上大面积的房子,一套房子可以省下不少钱。
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