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来自：保驾护航网 阅读：387人已浏览 发布时间：2019-02-15 分享：
春节过后，很多的房产企业进行了大规模的融资活动，节后仅4天时间就融资超过30亿美元。对此，关于房企海外融资的具体情况，下面我们就来看看保驾护航网带来的资讯，希望对大家有所帮助。
14日早间，世茂房地产与时代中国控股分别公告称拟发行美元票据。其中世茂房地产拟发行规模为10亿美元优先票据，利率为6.125%，将于2024年到期。时代中国拟发行5亿美元优先票据，年利率为7.625%，将于2022年到期。
两家房企均表示，将资金用于现有债务再融资，以及一般企业用途。
2019年春节后，多家房企密集披露海外融资公告，据中国网地产不完全统计，年后仅4个工作日，房企海外融资规模已超30亿美元。需要注意的是，多家房企表示融资用途为现有债务再融资，及一般企业用途。
13日，融创中国公告称，发行8亿美元优先票据，利率为7.875%;
12日，正荣地产公告称，发行2.3亿美元优先票据，利率为9.80%;
12日，华夏幸福(600340)公告称，子公司向境外专业投资人发行1亿美元高级无抵押定息债券，利率为6.5%
11日，奥园集团公告称，发行2.25亿美元优先票据，票面利率为7.95%;
此外，花样年、世茂房地产、绿城中国则在近期公告称提前赎回现有美元票据。
另据上交所披露信息显示，自春节后，已有北京(楼盘)住总、碧桂园、中南建设(000961)、保利置业、奥园集团、厦门建发集团等多家房企提交境内发债申请，合计申请规模超过300亿元。
但与此同时，红星美凯龙物业、红星海商业两宗ABS被中止审核，并暂时未披露具体原因。
中原地产研究中心统计数据显示，2019年1月以来房地产企业融资计划实施井喷，公布的总额已经近90多起，合计金额超过2100亿。刷新最近一年多来的融资月度新高。
中原地产首席分析师张大伟分析认为：从房地产企业1月销售情况来看，未来的压力越来越大，这种情况下，房企对融资的需求越来越大。一方面中小房企继续做大，另外融资也是为了避免未来的资金面再次收紧。
2019年房地产市场进入调整期的预期非常强，这种情况下，房企更关注资金链的安全，拿地预计将更加谨慎。越来越多的房企抓紧窗口期加快融资。应对未来的还债高峰期。在融资中，有大量的海外融资，和短期融资。
2019年大部分企业都在更加关注经营风险。最严格的时候已经过去，政策底部逐渐形成，房企融资难度有所降低。特别是融资成本，多家企业公布的融资成本均比之前有所降低。再次出现了企业债利率不足4%的融资，另外包括富力等企业完成了大额度企业债，整体看，房地产企业最近几个月资金情况出现了缓解。
虽然海外融资成本明显上涨，叠加汇率的波动，更是压力非常大，但房企的资金压力下，依然需求量非常大。在调控持续加码的趋势下，中型房企依然在非常明显的拿地加速过程中。拿地多，也推动了房地产企业的融资需求。
新手买房技巧
1、量力而行，经济适用
这一点非常的重要，因为现在在购房人群中，年轻人占了很多一部分的比例，而年轻人刚进入社会不久，仅凭自己的经济实力想要买房时非常困难的，大部分的购房者还是会寻求父母的帮助并贷款才能买房。
需要注意的是，买房不仅仅准备一个首付款就够了，首付款可以说只是你买房的一个门槛，你还需要支付维修基金、契税、装修费用、购置家具的费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。选择开发商时根据实际收入量力而行。
2、不一定要购买现房
现房固然有着看得见摸得着的特点，买完就能拎包入住的优势，但是现如今，很多城市的市区合适房源并不多，要么房价太高，要么
以上就是保驾护航网小编给大家带来的春节后多家房企海外融资规模大的相关介绍，希望对大家有所帮助。如果想要了解更多装修知识，请关注保驾护航网，祝装修顺利，生活愉快!
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