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来自:保驾护航网 阅读:154人已浏览 发布时间:2019-03-20 分享:
亚洲顶级富豪最爱买房,海外最热衷置业澳大利亚。英国房地产咨询公司莱坊(KnightFrank)3月初发布的《2019年财富报告》显示,2018年全球资产超过10亿美元的富豪人数已有2229人,相比2013年增长了55%,其中来自亚洲地区的富豪在这五年中激增117%,达787人。
莱坊亚太区研究部主管霍尔特(NicholasHolt)在报告中指出,房地产投资是超高净值人士(个人资产3000万美元以上)投资组合中不可或缺的一环。全球平均而言,超高净值人群21%的资产都在楼市,其中亚洲的富豪尤其喜欢买房。除了本国之外,他们在海外最热衷的置业目的地国之一便是澳大利亚。
澳大利亚目前是全球第四大热门移民国家,莱坊的调研表明,对于亚洲及澳洲其他国家的超高净值人士来说,澳大利亚被认为是首选移居地。
在过去50多年里,根据国际清算银行的统计,澳大利亚房地产都是全球投资回报最佳的资产之一,平均价格上涨了60多倍,并且一直处于上涨周期,没有出现过连续三年的下跌。
但自2018年以来,情况发生了明显的变化。根据不同机构的估算,去年澳大利亚房产均价下跌约了5%~6%,悉尼和墨尔本的跌幅甚至超过了10%。
不过统计数据显示,当地的豪宅市场并未受到普通住宅市场低迷的拖累。
据澳大利亚房地产咨询公司Ponton Valuations公布的数据,截至2018年12月,悉尼已有100套以上的房产成交价超过了1000万澳元,创下了历史新高,同比2017年增加了20%。
2008年金融危机之后,澳大利亚豪宅市场的表现一直相对稳定,在房价上涨时增幅不如普通楼盘,但遇到下跌时,却更为保值。个中原因,或许是对于普通住宅市场来说,其价格上涨的驱动力主要来自供需关系,而对豪宅而言,则是其稀缺性与唯一性。
艾琳对第一财经记者表示,尽管澳大利亚楼市目前低迷,但豪宅市场将保持继续增长,2018年悉尼豪宅市场上涨了3%,预计未来一年还会增长2%。当地豪宅项目供应短缺,加上未来5年高净值人数将以19%的速度增加,这会推动豪宅需求量进一步上升。她认为,只要是地段好、质量高的高端住宅,不会缺少买家。
霍尔特在报告中也提到:“我们注意到最近几年,超高净值人士越来越希望增加物业在其投资组合中的份额,这个趋势在全球富豪持有的物业数量中便能看出,他们最新拥有的物业数量平均已从2.9增至3.6个。”
报告认为,尽管全球经济总体仍处于上升期,但增速已然下滑,同时以债务、利率和通货膨胀等形式累积的风险正越来越大,在这个充满不确定的时期,超高净值人士更倾向于投资保值、稀缺的实物资产,以保证资金的安全。
艾琳称,根据莱坊的研究报告,澳大利亚是全球超高净值人士第四大移民目的地,而在来自亚洲和大洋洲的超高净人群排在第一,“悉尼豪宅的海外买家主要来自中国、新加坡和马来西亚。”她说。
豪宅如何装修?
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其实不管是否是豪宅,在装扮时都应做到整体格局保持一致,并且尽量避开那些不合适的元素,当然装饰风格也要按照自己的习惯及喜好进行挑选,这样才不会显得突兀。
在进行装扮前,选用一家好的公司尤为关键,它能提供一次良好的服务,并且认真助您完成理想中的豪宅,所以在挑选装修公司时,切勿不可过于随便。
在装扮时,整体的布局非常关键,若是不合情理,极其容易造成功能的不完善或者运用不通畅,并使舒适感下降,另外细节部位也不可忽视,比方说卧室的床、衣柜方向等等都要合理规划摆放。以上就是小编为您整理的全部相关内容啦,如果您还对自家的装修不知从何下手才好,欢迎火速前来寻找我们的装修达人为您提供最全面的装修服务吧!
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