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购买顶楼送阁楼的房子好吗?顶楼带阁楼的优缺点
作者:匿名
浏览量:1218
发布时间:2015-08-25 11:29:28
在2007年以前“顶楼+阁楼”的房型很受大家欢迎,因为阁楼一般都是赠送的,有些还赠送露台花园,看起来很经济实惠,其实不然。顶楼带阁楼的房屋首先要面临的问题就是防水困难,冬冷夏热等问题。因为这些问题,顶楼在装修过程中可能会耗费更多的装修费用。总的来讲顶楼加阁楼有利也有弊,当热很多人喜欢阁楼的私密性,尤其是年轻人,购买顶层加送阁楼也是不错的。接下来小编将告诉大家顶层带阁楼的优点和缺点,大家可以自己权衡利弊和喜好进行购买。
一、顶楼带阁楼的缺点:
1.防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;所以顶楼+阁楼防水是大问题,很费装修费的。
2.保温隔热问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;既使通过装修材料选择等,也只能起到一点点作用,而且增加的装修费用。
3.供水和供气问题,顶楼 的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题;而且阁楼有些不带卫生间,没有水电上去,要是想拿来居住人,不太方便,需要自己铺设电路,水路等,装修费用比较高。
4.保值增值问题,如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能,买到手之后,再销售或出租都比较困难;
5.孩子的活动空间问题,作为顶楼和阁楼,即使再送你空中花园,那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑,还要考虑孩子在室外玩的问题;
6.老人居住问题,老人年纪大了,上下楼梯很不方便。
二、顶楼带阁楼的优点:
1. 面积增加了很多,方便住人或者放置物品。
2. 另外就是有一种阁楼的别致感,有些顶层还有比较大的窗,便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的,有些甚至还有卫生间,感觉就更好更方便了。
3. 视野开拓,保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
4.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
5.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多; 蚊虫较少;私密性好;顶楼送阁楼,房子每平米均价价格的确比较便宜等。
总的来说,购买顶楼带阁楼房屋,好还是不好,还看个人喜好,老人一般不太喜欢,感觉楼层高,阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多,感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大,开发商会把“单价”定的高于平层单价,但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。房子均价来讲它好像是划算的,但是顶层装修要求比较高,因此装修费用也比较高。大家根据自己的个人情况购买吧!
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