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清水房验收 你了解多少?
作者:匿名
浏览量:224
发布时间:2016-06-05 11:01:04
清水房相信大家都有所了解,但是你知道清水房如何验收吗,如果有问题,装修公司整改是要收费的,这时候找开发商整改也没用了,你已经接房了,这为广大业主增添了额外的费用,今天小编就来为大家说一下清水房验收的流程和注意事项吧!
清水住验收质量的基本要求是对以下项目进行验收:
一、结构工程
结构工程包括:混泥土结构,砌体结构。
验收标准:
清水住在的结构工程必须安全可靠,其功能和观感质量应该符合设计要求。
清水住宅的结构工程应符合《混泥土结构工程施工质量验收规范》及《砌体工程施工质量验收规范》中所规定的要求来完成。不能投机取软。
1混泥土结构外观质量缺陷:
名称 现象 严重缺陷 一般缺陷 外观质量要求 检查数量
露筋 构件内钢筋没有被混凝土包裹从而暴露在外,如发生以上情况按构件全数检查
蜂窝 混凝土表面因缺少水泥浆的包裹从而造成内部石头的外露,构件的主要部位有各种原因造成的漏洞等情况,按构件全数检查
孔洞 混凝土中孔穴深度和长度均都超过了规定的要求,按构件全数检查
疏松 混凝土中出项松动,不稳固按构件全数检查
裂缝 墙面或其他部位产生裂痕的情况按构件全数检查
连接部位缺陷 各个连接部位的松动会影响结构的穿理性 连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷 连接部位无缺陷 按构件全数检查
外形缺陷 外表出项不规整,有坑坑挖挖按构件全数检查
外表缺陷 构件表面出项掉皮,起沙等情况按构件全数检查
现浇混凝土结构工程中易出现的质量通病有:现浇混凝土开裂;混凝土保护层厚度超标;施工缝留置不规范;竖向构件(柱、墙)与水平构件(梁、板)因混凝土强度等级不一致,构件截面不标准(柱断面偏大、现浇板偏薄、偏厚、梁缩颈、爆模);现浇板板底不平整、板与墙之间的阴角不顺直等。
混泥土结构质量验收标准:
2、混泥土结构允许偏差
序号 项 目 允许偏差(mm) 检查数量
1 轴线位置 墙、柱、梁 8 柱以构件数为单位全数检查;墙、板按自然数间全数检查剪力墙 5
2 垂直度 层高 <=5m 8 柱以构件数为单位全数检查;墙按自然间每片墙全数检查>5m 10 全高(H) H/1000 且<=30
3 标高 层高全高 +-10 板按自然间全数检查
4 截面尺寸 +8,-5 按构件数为单位全数检查
5 电梯井 井筒长,宽对定位中心线 +25,0 以层为耽误井筒全高(H)垂直度 H/1000,且<=30 全数检查
6 表面平整度 8 柱以构件数为单位全数检查;墙、板按自然间全数检查
7 板底平整度 8
8 楼层净 +-20 按自然间全数检查
砌体结构质量验收标准:
1 砌体结构工程的观感质量
序号 项目 质量标准 检查数量
1 上下错缝 无包心砌法、窗间墙和清水墙面无通缝 按自然间每片墙全数检查
2 砌体接槎 接槎处砂浆密实,砖缝平直
3 拉结筋 数量、长度、直径、间距均符合设计要求及标准规定
4 清水墙面 组砌正确,刮缝深度适宜,墙面整洁
2 填充墙砌体尺寸的允许偏差
序号 项目 允许偏差(mm) 检查数量
1 轴线位置偏移 10 按自然间全数检查
2 房间平面对角线差 30 按自然间全数检查
3 垂直度 每层 5 按自然间全数检查 全高 ≤10m 10 按自然间全数检查,建筑立面大角应>10m 20
5 砖砌体尺寸允许偏差
1 基础顶面和楼面标高 ±15 按自然间全数检查
2 表面平整度 清水墙、柱 5 混水墙、柱 8
3 门窗洞口高、宽(后塞口) ±5 按自然间全数检查
4 外墙上下窗口偏移 20
5 水平灰缝平直度 清水墙 7 混水墙 10
6 清水墙游丁走缝 20 按自然间全数检查
序号 项目 允许偏差(mm) 检查数量
1 轴线位移 10 按自然间垂直度 墙高不大于3m 5 墙高大于3m 10
2 表面平整度 8
3 门窗洞口高、宽(后塞口) ±5 按自然间全数检查
4 外墙上、下窗口偏移 20
5 房间平面对角线差 30
3 填充墙砌体的砂浆饱满度
4 砖砌体的位置和垂直度允许偏差
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