关于小产权房拆除如何赔偿的相关利益

来自:保驾护航网 阅读:203人已浏览 发布时间:2017-03-04 13:47:06 收藏 分享:

  有些房屋不是一成不变的,因为各种原因可能会遇到拆迁的情况,那么对于小产权房来说,面临拆迁问题该如何应对呢?

  首先,要明确的事小产权房没有合法的不动产登记证书,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,要因地制宜,积极地和拆迁部门和相关人员做充足的沟通和协调处理。

  第二,涉及赔偿问题,由于社区设置有门牌号,你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等。但无论则么样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,亦可一并主张。而具体的排场方法也是要参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。

  购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

  小产权房属于交易不合法交易范畴,购买小产权房会承担一定的风险,缺少“五证”,“五证”是购房者获得房产证的必要条件,小产权房是没有产权的,不受法律保护拆迁难补偿,小产权房属于政府规定范围以外的违章建筑。

  如果买卖双方出现交易纠纷,就郭先生和卖家这样的情况,法院针对数额比较大的借款,买方有借款取证的责任,如果真相被揭开,法律肯定是不会支持这样的债权关系的。

  综上就是关于小产权房拆迁如何赔偿以及相关政策的介绍,更多资讯请持续关注保驾护航装修网,给你带来最贴心最便捷的选择。

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