怎么选择装修监理?装修监理如何收费?

来自:保驾护航网 阅读:173人已浏览 发布时间:2017-03-02 17:38:33 收藏 分享:

  很多业主由于缺乏装修经验,对装修几乎一窍不通,因此很难对家装工程中的质量问题做出正确的判断,这时候就需要选择装修监理来帮助自己来监督家装,那么怎么选择装修监理?装修监理如何收费呢?下面大家就跟随保驾护航装修网的小编一起来了解一下吧。

  什么是装修监理?

  装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。装修监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。

  装修有必要请监理吗?

  1、公正:第三方装修监理一般比较公正,能够有利于保护家装消费者的利益和合法权益;

  2、专业:装修涉及的方方面面业主不可能全部了解,而装修监理作为行内人,对装修比较熟悉,因此也比较容易发现可能存在的不利业主的各项问题;

  3、省时:业主一般都是有着正式工作的人,平常工作就够忙了,如果还要分出时间来监督装修,势必劳心累体。因此如果业主工作忙无暇顾及装修,请装修监理可以节约时间;

  4、省钱:装修监理能够监督整个装修过程,避免出现装修问题,从而保证了工程的质量,减少了日后返工修复的花费,从这个角度来说起到了省钱的作用。

  哪些人群适合找装修监理?

  1、家装业主请家装监理可有利于保护家装消费者的利益和合法权益。

  2、家装业主是外行不懂装饰专业,应该请装修监理。

  3、家装业主工作忙无暇顾及装修,也应该请装修监理。

  4、家装业主如果想省心,省事轻轻松松搞家装修,也应该请装修监理。

  5、家装业主想省钱,就应请装修监理。

  装修监理的作用有哪些?

  1、装修监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人,也是项目总监的助手,每周监理例会时,提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案,为总监理提供每周报表的资料。

  2、专业装修监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制,对工程质量进行监督、检查,对施工安全进行督促,如发现有违章违规现象,首先口头提出,不改者再进行函件警告(监理通知)。对可能发生质量事故、人身安全等问题,应检查施工承包人的预控方案和措施,发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令,整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。

  3、专业装修监理工程师参加图纸会审,检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处,会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方,并组织图纸会审,经各方共同确认后,与图纸一起使用。

  4、审核专业承包人的施工资质证件,各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。

  5、对装修材料检查验收,并对部分材料进行抽样、见证、送检,对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。

  6、检查装修工程的轴线与标高,对现场装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。

  7、审核质检资料,对装修工程各子分部、分项的工序验收,对评定分部工程质量等级提出意见。

  8、整理汇编装修专业监理资料和记录,归档。

  怎么选择装修监理?

  1、监理公司必须经过工商部门及其他有关部门的注册登记,持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证照。

  2、监理公司的设立,还需经室内装饰行业的主管部门的批准,监理公司必须持有具有建设委员会颁发的监理资质证书,且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作。

  3、监理公司必须拥有一批专业技术人员,根据监理公司资质的不同,这些人员必须持有从事装饰管理工作若干年的经历、具备相应的技术职称并持有行业主管部门颁发的岗位证书。

  4、考察、了解待选的监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况,择优而定。

  装修监理如何收费?

  装修监理收费没有统一的行业标准,目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准,目前市场上存在两种收费方式,一是按建筑面积,二是按工程总造价的一定比例,最高不超过总造价的3%。

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