经济适用房有房产证吗?

来自:保驾护航网 阅读:101人已浏览 发布时间:2017-03-03 09:48:14 收藏 分享:

  经济适用房有房产证吗?很多人都会为此而担心买了经济适用房没有房产证,下面小编带大家一起来看看。

  经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证,经济适用房满五年以后可以交易,但是需要缴纳额外的费用。但性质还是经济适用房。经济适用房如名字所言,经济适用的,要符合一定条件的人才拿得到,有房产证和土地证(性质是:划拨,商品房的土地性质为:转让)。

  土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以后拆迁只会得到适当的补偿。经济适用住房上市交易除所得收益缴纳外,以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费:

  (一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;

  (二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分,30%缴纳所得收益,70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

  (三)印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;(四)契税:1.5%,由买方缴纳。

  所以,经济适用房是有房产证,虽然于商品房的房产证不同,但是也属于个人财产了。

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