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房屋过户费
作者:匿名
浏览量:96
发布时间:2017-03-31 11:56:21
买房子中包括了很多学问,特别是房屋过户费的清算问题。今天小编就给大家介绍一下如果计算房屋过户费。
第一,不同的面积有不同的契税计算幅度。比如你买的是90平方米以下的房子,而且是首次购房的话一般是按【1%】缴纳,如果你是买的90到140平方米那么是【1.5%】缴纳,你的房子假如是140平方米以上,那么你的房价要缴纳【3%】左右。
第二、我们过户费里还一个叫做营业税的税收,这个税收也是有区别的,第一种情况是你的房屋产权满足了国家规定,已经满五年的居住了,那么就会免征,如果你没有达到五年的话就会根据房价【5.5%】交营业税。
第三、卖房子的时候来还有一个需要缴纳的是土地增值税,这个税收的方式和上面的营业税有一定的相同,那是你的房屋产权已经满五年的可以免征土地增值税,没有达到五年的按房价【1%】缴纳。
第四、房屋过户费里的所得税也是一个缴纳的税种,你的房屋产权到达了国家规定的五年期限就可以不用缴纳,没有达到五年的房子,那么就要根据价格的实际情况缴纳【1%】,或者是根据你的房屋原值对比房屋现值差额20%缴纳。
第五、我们还要缴纳的一些费用是房屋交易手续费,这个是必须缴纳的一个税收,不论你居住几年都是一样需要缴纳的,一般是根据你的房屋建筑面积来征收的,我当时是【6元/平方米】,现在似乎没有变化。
第六、我们最后还需要说一下的是办理过户时候的房屋产权登记费, 另外的房屋评估费是根据房屋的评估额【0.5%】缴费。
以上就是房屋过户费所要交的全部费用,,大家都记住了吗?更多关于房产资讯内容,请继续关注保驾护航装修网,为你带来最贴心最便捷的服务!
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