10秒免费获取装修报价
您的装修预算约?元
小产权房能买吗
作者:匿名
浏览量:120
发布时间:2017-04-01 11:41:26
小产权房逐渐也成为了很多人关注的一类房子,最近跟网友聊天发现,很多人都关心小产权房能不能买的问题,这里保驾护航小编就给大家介绍一下,小产权房能买吗?
小产权房是个什么房
所谓的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房主要的优势是什么
1、小产权房的一大优势是价格低,价格仅是其他楼盘的一半。
2、小产权房的建设和销售也不再“羞答答”,不少小产权房的规模和配套已经在向商品房靠拢。小产权房为什么吸引投资客的欢迎?除了价格低外,业内人士表示,由于小产权房往往位于较好的地段,其租金与周边商品房相差不大,在利润率上也相对较高,这也是吸引许多购房者的主要原因。
小产权房最新政策
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布,其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久,国土资源部召开通气会表示,将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确制定出小产权房最新政策,小产权房不得登记发证。
小产权房到底能不能买
购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
小产权房属于交易不合法交易范畴,购买小产权房会承担一定的风险,缺少“五证”,“五证”是购房者获得房产证的必要条件,小产权房是没有产权的,不受法律保护拆迁难补偿,小产权房属于政府规定范围以外的违章建筑。
如果买卖双方出现交易纠纷,法院针对数额比较大的借款,买方有借款取证的责任,如果真相被揭开,法律肯定是不会支持这样的债权关系的。
以上就是小产权房能买吗的详细介绍,到底买不买大家还是要慎重选择,买小产权房的风险也是比较大的。如果需要了解更多资讯,关注保驾护航装修网,我们会第一时间给你带来满意的回答。
相关推荐:
236
上述内容来自用户上传或者互联网,如有侵权,请及时联系我们。
相关装修攻略
相关装修效果图