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使用权房的优势是什么
作者:匿名
浏览量:255
发布时间:2017-07-12 10:02:33
使用权房屋,通俗地说,就是“廉租房”,住在里面的“房东”其实是租客。需要说明的是,使用权房屋不是没有产权,而是产权归某某公司或某房地局而已,即房卡上登记的是单位名字而非个人。那么使用权房的优势是什么呢?
优势一:不受宏观调控影响
比如,使用权房无须缴纳类似于产权房交易的契税,而只需缴付转让标的0.5%的交易费。
优势二:拆迁改造可以预期
由于使用权房都处在闹市区,城市旧区改造已入尾声,未来有望完成拆迁改造的时间可以预期,同时动迁政策没有因为房地产市场降温而有所变化,甚至还有提高倾向。
优势三:面积较小总价不高
使用权房的面积一般都较小,所以总价大都不会太高,投资客只要调动不多的资金,就可以进行操作。
优势四:投资出租风险不大
使用权房所处的地段一般较好,即便一时未赶上动拆迁,就是用于出租,同样可获得略高于产权房的投资收益。相对而言,风险比投资高额的产权房要小。
以上是对使用权房的优势的介绍,希望能对你有所帮助。更多装修方面的知识,欢迎访问保驾护航装修网。
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