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广佛同城有什么经济效果
作者:匿名
浏览量:332
发布时间:2017-11-22 14:40:21
“广佛同城”指的就是广州和佛山两市打破行政壁垒,进行区域一体化建设。作为珠三角城市群核心区,广州、佛山产业互补性强、空间紧密、文化相通、人员往来密集,两者组合起来将有利于进一步提高效率。
国务院批复的《广州市城市总体规划(2011—2020年)》以及《佛山市城市总体规划(2011—2020年)》都提出要深入推进广佛同城化
2016年11月23日,广州、佛山两市在广州举行工作交流座谈会,双方谋划推进更高层次的同城化,联手打造“超级城市”。
当广佛同城化加速加力的同时,“广佛经济”这个“巨人”正引起各方的广泛关注。
2015年,广州地区生产总值已达18100亿元,连续27年稳居全国第三,仅次于上海、北京。而佛山地区生产总值8010亿元,增长9.1%。广佛两地GDP总量高达2.6万亿元,已经超过了北京、上海。
从两地产业的区位商来观察,发现两地的优势产业基本不存在同质化倾向。根据香港智经所做计算,广州与佛山的绝对经济联系量47443.53,相当于广州与珠三角经济联系量的一半,更是佛山与珠三角其他城市经济联系量的三倍。
佛山科学技术学院经济管理学院副院长杨望成认为,广佛同城合作后,两地正在构建的现代产业体系就初具雏形,随着同城效应的发挥,两地经济在突破行政区划壁垒,市场要素和资源在区域内自由流动、优化配置后,“广佛经济”潜力、活力将得到进一步释放。
从今年以来的土拍市场可以看到,尽管商业地产仍处于低谷,但南海的商业地块依旧被开发商追捧。今年9月,海天集团就以底价16854万元竞得金融高新区B 区一宗1.5万平方米商服地。而就同一片区,去年8月,万科以近4亿元斩获该区一宗商服地,折合楼面价4091元/㎡。
这一热度也同时反映在了商业地产销售市场。平洲、千灯湖一直是公寓、写字楼市场成交的主力区域,以华南新加坡城高端规划为支撑的嘉邦·国金中心在今年9月位居当月佛山写字楼的销量榜首,上半年以销量2.13万㎡位居禅桂写字楼成交第三位。
无论是房企还是投资者,为何都对南海广佛交界区域的商贸发展如此看好?从金融高新区到大沥创客小镇,再到香港城、再到此次广佛同城“十三五”规划中提及的三山—东沙粤港澳高端服务产业合作区,这一系列高起点、高标准的政策推动和区域定位,为片区发展画下了清晰的蓝图,让房企和投资者们信心满满。
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