10秒免费获取装修报价
您的装修预算约?元
什么户型算方正?买房要注意什么?
作者:太阳雨
浏览量:392
发布时间:2019-07-17 11:17:15
什么户型算方正?买房是一件大事,而买房之前很多朋友都会进行相关的咨询,其中房屋户型是大家都比较关注的,大家都想要买方正户型。那么,什么样的房屋算方正呢?买房时要注意什么呢?下面我们就来详细的了解一下,希望对大家有所帮助。
什么户型算方正?
户型方正一般都是指的是:户型的进深和开间的比例合理。进深和开间之比都会介于1:1.5之间,进深过大,开间过小,就会影响户型的采光通风。房间内就会显得比较暗。而进深偏小,开间过大就不利于房屋保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型就能做到采光通风于保温两者的平衡。
在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中,对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
《住宅建筑模数协调标准》中明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,进深不宜过长。
针对于不同的户型,卧室、客厅所需要的开间进深也都不一样。在这个问题上,一个是要有数据的支撑,再有就是要结合自己的需求。不同的生活习惯,需要的感觉也不一样。所以大家在看房的时候一定要有自己的判断,不要盲目听从销售人员的分析。
买房要注意什么?
1、我们在买楼房的时候,要注意楼盘购买时候的具体价格,特别是一些楼盘琐碎的一些资金需求,这点一定要看明白,如果被骗的话,你会多花好几万元,大家一定要在合同里写清楚,避免日后纠纷。
2、我们需要让房地产商写明具体的交房时间,这点必须在合同里明确的提出来,也就是说交房时间的年月日,必须详实、详细,不能模是一个大概的请出现,另外要把物业费写到合同里。
3、有的房地产商,其实开盘的时候还没有任何的动工迹象,或者还没有得到土地局的认可,只是手续下来而已。因此大家可以提前去土地局咨询一下,或者网上查看一下,如果有规划的话,那么才可以放心购买!
4、大家在排到号码以后,要注意楼盘的五证是不是齐备,大家要记住起码预售许可证必须要有,另外建设用地许可证也要检查,同时这两个证件必须办理完毕,这样可以保证所楼盘得到的当地房管局认可。
5、五证齐全是一个关键点,但是我们还需要注意的事情,也不少,我们在购买房子的时候,大家要认真的检查销售合同,观察上面有没有当地房管局所印刷的凭证,也就是房管局发的合同上有编号,这样才可以。
以上就是什么户型算方正?买房要注意什么的相关介绍,希望对大家有所帮助。如果想要了解更多装修知识,请继续关注本网站!
236
上述内容来自用户上传或者互联网,如有侵权,请及时联系我们。
相关装修攻略
相关装修效果图