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房屋装修外包需要注意什么?房屋装修怎么验收?
作者:寻山
浏览量:914
发布时间:2019-08-15 17:20:47
房屋装修是一件麻烦,对于没有任何经验的小白业主来说真的是太难了,最后的结果就是外包给装修团队或装修公司。那么房屋装修外包需要注意什么呢?装修后怎么验收呢?请看下文。
房屋装修外包需要注意什么?
一、找正规装修公司
正规的装修公司具有一定的专业性、服务有保证,相比于装修游击队,业主可以更加省心。而且正规公司要长远发展的话,不会耍那么多的手段。
2、装修公司签约很重要
在外包时一定要和装修公司签订专业、详细的装修外包合同,约定好装修材料数量、规格、品牌、施工工艺、工期、保修期、付款等内容,根据这些内容,才方便督促装修公司按规办事,若是出现问题,也要追究责任,保护自己的权益。
3、时常到场监督
不是签订合同之后就可以当甩手掌柜了,还是要时时到现场监督,看看材料是否符合,施工是否规范,尤其是隐蔽工程收尾的时候,要进行第一阶段的验收。若是担心自己看不懂的,可以委托第三方装修监理。
房屋装修怎么验收?
1.门窗工程
这个工程检查主要是门窗开关是否流畅,门锁合页是否灵活有效,即用手推拉检查;重点是室外门,如阳台的推拉门,密封性是否良好,开关是否顺畅。
2.墙面工程
一般常见的问题就是裂缝,特别是墙面的交汇处,如墙壁与天花板的交汇处,与吊顶转弯的位置;还有就是墙面不平整、墙面脱落、局部空鼓、甚至脱落的现象。
壁纸:查看接缝的位置有没有缝隙,和墙面的阴角挺不挺。
3.板块铺贴
主要查看地砖是否有没起翘,是否空心,地砖之间是否有无明显缝隙或者不平整;地板与踢脚板的交合处是否密合;用脚剁剁地板是否有灰尘出来;在每个房间多走几遍,仔细听听有没有响声。
利用小锤敲击地砖和墙砖,听听有没空洞的声音,如果有则说明瓷砖没有铺好,市场一长就有可能会出现瓷砖脱落或者开裂,不仅不美观,对大家生活也有极大的影响。
4.吊顶工程
自从新的规定出来以后,隐蔽的工程必须使用轻钢龙骨,性能好且稳定,使用寿命长;不再是以前含水的木质龙骨,因为随着气节的变化、供暖会发生收缩,已经淘汰掉了,这点很重要,许多老实人不懂,容易装修团队忽悠。业主从吊顶的观察口就可以用肉眼判断内部结构,还要检查吊顶里面有没有藏污纳垢。
5.电气工程
除了检查开关插座安装是否平整、测试开关是否有效以外,还需要查看配电箱的漏电保护是否有照明;电路是否有明确的分路,特别是像空调这种大功率的插座;必要时可向物业或开发商索要基本的水、电等隐藏工程布局的竣工图纸。
6.给排水工程
检查所有水龙头开关是否灵活有效,包括冲马桶等;在现场往洗菜池、脸盆、浴缸等放满水,检查一下排水的速度,可反复多检查几次查看。检查冷热水出口,查看是否接错;检查水表的位置(一般在厨房或者卫生间的出口);检查水管所使用的材料,是否为国家的合格材料,劣质材料会导致后期容易漏水。
7.细部工程
通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还需要测试回风阀是否有效;
燃气:是否可以正常使用;
采暖:检查一下地暖,温度是否达到标准,管路是否通畅,是否存在漏水现象;
还有一点就是检查精装房屋工程的各种主要材料,应该在合同中明确注明,特别是部分较贵的物品,如厨房设备、卫生洁具,或放到、防火的多功能门,注意写明品牌、型号。
在交房的时候一一对照,避免被劣质产品给掉包,后期出现不必要的麻烦;许多小白不懂这块,就经常被部分不良装修团队所欺骗,所以建议大家多多留心。
8.空气检测
前一阵子的自如甲醇中毒事件,大家都清楚。对装修完毕后的房屋进行空气检测,如果是开发商装修,则要请权威机构进行室内环境检测,出具检测报告,目前执行的室内空气标准主要有两种::GB/T18883-2002《室内空气质量标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010,专家提醒,需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。
以上就是小编整理的关于“房屋装修外包需要注意什么”的内容,希望能对大家有所帮助。
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