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边套和中间套哪个好?买房陷阱有哪些?
作者:敷敷
浏览量:697
发布时间:2020-03-18 11:58:03
房子不像衣服那样,不喜欢就换个新款式,对大多数人来说,买房花了大半的积蓄,基本装修入住就是一辈子,因此我们在买定之前一定要对房子有个基本的了解。接下来我就为您谈谈边套和中间套哪个好?买房陷阱有哪些?欢迎感兴趣的你继续往下看!
边套和中间套哪个好?
西边套>东边套>中间套
买过房子的人都知道,中间套的房间会比边套更便宜,虽然是同一个楼层,但是中间套的通风和采光没有边套好,建议大家同一楼层选择边套,最好不好选择中间套。
对于西边套和东边套来说,很多人认为太阳从东边升起,买东边套比西边套好,因为东边套早起就能晒到暖洋洋的太阳,其实根据入住体验,西边套比东边套好。虽然西边套夏天有西晒会很热,但是现在房间都有空调,所以完全不影响。相反,秋冬天西边套的日照时间长,适合晒被子,家里也很暖和,房间也一直保持干燥,整体居住体验都非常好。
在我们选择中间套和边套的同时,也要考虑到房子周围的环境,如果边套靠近马路、高架、垃圾回收站等,最好不好选择,有的东边套和西边套的视野差别很大,买边套视野因素也要考虑进去。
买房陷阱有哪些?
虚假宣传
人们在买东西的时候通常会被精美的广告所吸引,买房也是一样的道理,很多开发商会把宣传图片设计得很诱人,有些购房者在看房时无法客观判断房子的好坏,便轻易支付了房款,直到入住之后才发现广告只不过是美好的想象而已。因此,购房者必须要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中才可以。
开发商和代理商打配合
大家可别以为购买新房就一定是从开发商手里面购买的,其实还可能存在代理商,在买房前你必须要弄清楚一点,即所面对的究竟是开发商还是代理商。开发商是负责建房子的,但有的开发商在开发完之后会请营销经验和广告资源更丰富的代理商来销售房子。如果购房者买房时是与代理商打交道,就会出现种种问题。
特价陷阱
有些开发商就是抓住了一些购房者喜欢贪便宜的心理,在节假日会打出让人惊喜的“特价房”广告。有些特价房是以“特价、低价”为幌子,吸引购房者注意的。一般来说,“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。建议购房人要通过各种渠道获得房屋信息,一定要看仔细、权衡好性价比,不要被抢购的气氛和诱人的价格所迷惑了。
地理位置陷阱
为了方便购房者看房,也为了向购房者证明该楼盘的潜力,开发商会向购房者提供一个房产的地理位置图。购房者可以从地理位置图上可能看到配套设施齐全、交通方便,但实际上可能存在很多偏差,房子所在的位罝示意图往往也不按比例、随意绘制,所标示的位置有的和实际位置差很远。
一房多卖
在二手房的交易过程中很有可能存在一房多卖的情况,售房者为了自己的利益会将已经出售了的房子再次出售给第三方,如果发生这样的情况,购房者可能最后会落得房款两空的局面,所以一定要提前核实房屋的情况,并在合同中约定好违约责任。
买房,究竟是东边套好,还是西边套好,还是中间套,这个不同的人有不同的看法和喜好。每个人需求的侧重点不同,要结合自身的实际情况来做决定,否则会影响未来的居住体验。以上就是我为您整理的“边套和中间套哪个好”全部相关内容啦,更多房屋装修、装修设计知识等你前来查阅!
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