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装修税金由谁承担?房子交易要缴纳什么税?
作者:狗尾巴草
浏览量:847
发布时间:2020-04-10 11:41:26
很多装修过的业主都有缴纳过装修税金,虽然这部分是装修公司在合同中明确的但并没有进入装修公司的口袋,其实这跟我们纳税是一样的道理。很多业主都疑惑装修税金应该谁来交比较合理。那么装修税金由谁承担?房子交易要缴纳什么税呢?下面来看相关介绍。
装修税金由谁承担?
税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金,税收是国家财政收入的主要来源。它与其他收入相比具有强制性、固定性与无偿性等特点。按照装饰工程施工的技术经济特点,装饰工程施工企业应向国家缴纳六种税金,即营业税、城市建设维护税、房产税、土地使用税、教育附加费和所得税。其中前五种属于转嫁税,应列入装饰工程费用中,由业主支付。家居装饰装修工程费用中列出的税金便属于转嫁税,“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定:税金为不含税工程造价的3.41%。
房子交易要缴纳什么税?
1、营业税
卖方要缴费5.55%的营业税,根据相关资料显示转让不满5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让转让5年以上的非普通住宅按照两次出售差价征收营业税,转让5年以上的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税
卖方要按照1%或两次出售差的20%缴费个人所得税。以家庭为单位转让满5唯一住房的免征个人所得税。若转让不满5年唯一性住房的需要缴费保证金,若在一年内重新购房并取得产权证的则可以所有或部分退还两套房产交易费用的1%。
3、印花税
税率为1%,出售双方各种承担一半。
4、契税
买方要缴费契税,基准基准税为3%,优惠税为1% ~1.5%。若买方是首次购买面积不足90平米的普通住宅则需要缴费1%的契税,若买方是首次购买的房间超过90平米的则需要缴费1.5%的契税。
5、测绘费
在进行租房出售时买方要支付测绘费,其中测绘费大概为1.36元/平米,总额为1.36元/平米*实际测绘面积。但是从2008年4月之后房间测绘费的正常未75平米左右收购200元,75平米以上144平米左右收购300元,144平米以上收购400元,
6、出售费用
买方要支付出售费用,其中住宅为6元/平米,非住宅为10元/平米。
7、登记费
买方要支付80元的登记费,如果是共有权证的则只要支付20元的登记费。
关于装修税金由谁承担的相关内容就先介绍到这里了,希望以上的介绍能让你对装修税金还有房产交易的税费有所了解,具体由谁缴纳与收费标准国家都有相关的规定,业主缴纳装修税金之前要让装修公司开出相应的发票,这也是缴纳税费的凭证。
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