新房装修竣工验收流程及攻略

来自:保驾护航网 阅读:650人已浏览 发布时间:2016-11-19 09:42:03 收藏 分享:

许多人认为新房装修完成后空置几个月就可以入住了,而忽略了竣工验收这一重要环节。对房屋进行验收是为了保证装修质量,便于追究责任,避免给入住后带来不必要的麻烦。接下来与小编一道来了解新房装修竣工验收流程及攻略。

新房装修竣工验收流程及攻略

1. 备齐验收工具

房屋验收需要一些必要的小工具,包括1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道(水量一定要大);1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;1只塞尺--用于测裂缝的宽度;1只5米卷尺--用于测量房子的净高(主要是收房时用);1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;1只计算器---用于计算数据;1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

2.对门窗进行验收

门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象;门的厚度,材质和规格、密封性;窗子的材质、规格与厚度,玻璃的品种和厚度是否安全,装潢设计窗子的开关是否灵巧、方便、密封性;门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合等。

3.对墙体进行验收

先看墙面是否平整,又无空鼓、凹陷、裂缝,墙面石灰有无松动、脱落;检查强身是否垂直;检查墙身与墙角处有无水渍;检查墙体转角线是否平直;检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝;检查墙面底部是否脚踢,脚踢得高度是否合适。

4.对地面进行验收

检查地面平整度以及地面有无空壳开裂起沙情况;检查卫生间、阳台以及与相邻房间的地面是否有一定的落差;检查有排水口的地面是否有合适的倾斜度; 检查地面防漏性能等。

5.对水电工程进行验收

电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠;煤气管(天然气管),必须走明管,不能封死;同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm;电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险;暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态;电源插座应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头等。

6.其他方面的验收

核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;落实相关产品的售后维护期以及保修工作归谁做,明确责任。

新房装修竣工后验收环节不能小看,尤其是水电验收必须仔细,以影响日后入住安全。


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