2017年起买房改房要缴1%土地出让金

来自:保驾护航网 阅读:5367人已浏览 发布时间:2016-12-27 14:53:26 收藏 分享:

  从明年开始,购买国有土地上的二手房,购房者要多缴纳一个点的土地出让金。

  为何要缴?

  划拨土地上住房未缴土地出让金

  划拨国有土地上城镇住房转让,为何要由购房人按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金?记者采访南昌多家地产中介了解到,实行不动产登记后,土地证与房产证合一,而划拨国有土地上城镇住房如公房等,是未缴纳土地出让金的,因此,这类房产必须补缴土地款才能交易。

  有何影响?

  房改房等二手房交易成本会提高

  “这其实是防止国有资产流失,也可以防止有人通过这类房产大量获益。”南昌一家知名地产中介经理戴先生认为。

  戴先生表示,南昌新城区的商品房很少是在划拨国有土地上建设的,划拨国有土地上建设的公房、房改房等在老城区居多,而老城区一般地理位置都不错,所以较为抢手,出售时价格要比新城区的贵不少。对于购买房改房、公房等二手房购房者来说,按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金,交易成本会有所提高。

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