新房要怎么验收

来自:保驾护航网 阅读:849人已浏览 发布时间:2017-06-22 14:55:12 收藏 分享:

  新房验收时买房的人接收房产时必须要求卖方再次陪同察验,看是否有所变动,看是否按合同要求进行过维修改造,维修改造的质量和水平是否让购买者满意,有关文件是否符合,有关文件是否齐全。也就是说只有买房者对房屋进行验收并签署房子交接单或者拿了房屋钥匙,开发商的交付义务才算完成。面对新房验收时一定要细心认真,不要出差错。下面就和保驾护航装修网的小编一起来看看新房验收要怎么验收吧。

  一门窗验收

  门窗验收标准

  (1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;

  (2)门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,有无明显划痕,磕撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法;

  (3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置是否正常;

  (4)开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力,及磨损,门锁紧后是否有晃动;

  (5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;

  (6)密封检查:门扇掩缝是否在2.5mm以内。

  1、检查门窗是否推拉顺滑,表面平整光洁,无划痕,没有开裂或断裂现象。

  2、门窗五金配件齐全,位置准确、牢固。

  3、门窗封闭时扇与框,扇与扇无显著缝隙,密封条不松动,不脱落。

  4、门窗框,扇垂直,不弯曲。

  5、玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。

  6、查看窗户排水孔是否有打通,未打通会导致积水流入窗内。

  二、查电路

  1、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。

  三、查水路

  1、卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管,具体情况要根据自己装修的需要来决定。

  四、墙面验收

  墙面检验标准

  (1)墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整;

  (2)墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝,外墙不得出现渗水现象;

  (3)有排水要求的部位应做滴水线(槽),滴水线应整齐顺直,内高外低;

  (4)墙面抹灰的允许偏差:立面垂直度允许偏差为4mm,表面平整度允许偏差为4mm,阴阳角应方正,允许偏差为4mm。

  1、检查墙面是否有开裂。

  2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易听出来。

  3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子。可以带瓶矿泉水,往墙上泼水。然后用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话说明墙面的耐水腻子合格。

  五、地面验收

  地面检验标准(1)地面与下一层结合牢固,不得有空鼓(考虑到我国施工企业的实际水平,对空鼓面积大于400平方厘米,无裂纹,且每自然间或标准间不多于2处时,可不计入空鼓这一施工质量缺陷);

  (2)地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;

  (3)地面表面的允许偏差:表面平整度允许偏差为5mm,标高允许偏差为正负8mm,厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10;

  (4)有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏,坡向应正确,无积水。

  1、检查地面是否平整。

  2、检查地面是否有反砂现象,检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒。

  六、天花板验收

  1、检查天花板是否有开裂。

  2、检查天花板和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是水平,要在装修中要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。

  七、阳台栏杆、窗护栏检验

  一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题,反映的问题大多是护栏生锈,安装不正等,此类问题可以要求整改,为提高工作效率,建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有,物业维修人员进行简单的补漆工作,遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。

  八、防水检验

  房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题,防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水实验进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改,并再次进行试水检验直至不发生渗漏。

  以上是对新房验收的介绍,希望能帮助到你。除了以上这些需要检验之外,电气和排水也是需要验收的,小编这边就不多做介绍了。更多装修方面的知识,欢迎访问保驾护航装修网。

  相关阅读

  毛坯房水电验收的注意事项

  腻子如何验收

  泥瓦工如何验收

转载请注明出处 本文链接:

[复制链接]

热门效果图

中泽纯境153平米简欧装修效果图
中泽纯境153平米简欧装修效果图
中泽纯境153平米简欧装修效果图
中泽纯境153平米简欧装修效果图
现代极简风格服装店设计
现代极简风格服装店设计

抢免费设计名额

今日还剩 999 个免费名额

我已阅读并接受《装修常见问题条款》