装完房子业主却不知如何验收 这就尴尬了

来自:保驾护航网 阅读:1343人已浏览 发布时间:2017-08-09 10:43:57 收藏 分享:

  清包、半包装修的业主,自家房子已快到了验收的阶段,但自个儿却完全不懂,如何验收?这不是白整呗,如此小白,还不被忽悠了。找专业的第三方监理吧!有舍不得这笔钱,其实,各阶段验收不难,听听小编怎么说吧。

  

  一、电路验收

  1、观看强弱电线之间间距是否大于15mm,而且电线是不能有接头的,要一根线拉到底,防止日后用久产生电流,引起火灾。线管在拐弯处要用弯管器固定,长度为200毫米。线管与线管的连接处要有锁母,并且接口处要用胶水粘紧。

  

  2、卫生间地面由于长期是比较潮湿的,所以一般会选择墙顶走线。墙顶走线标准是水管在下,电线管在上,并且保证横平竖直。

  

  3、检查开关插座安装情况,每个开关都有它存在的意义,一个开关坏了,将会导致某个电器或者整个区域的运作,所以开关的检查必须从以下几个方面着手: 1、 检查开关外观是否有损坏 用干净的白色抹布分别擦拭各房间的开关,检查开关表面有无污迹。并近距离观察插座表面是否有刮痕和损伤。然后检查开关的安装位置是否与地面垂直,还可以用量度开关与地面距离的方法检查垂直度。 2、检查开关对应的电器运作情况 重复拨动开关,检查开关是否灵活。并观察开关对应的电器是否正常运作。整个房子的开关都有各自对应的电器,并且都能正常通电运作。关闭开关后,电器正常停止工作,说明开关能有效控制房子各种电器。

  

  插座的检查主要从插座的表面检查和插座用电是否正常这两个方面进行检查: 1、检查插座外观检查 观察插座,用手轻擦客厅插座表面,检查擦拭时注意,不要用手指插进插座孔,还有手指不能有水,防止插座触电漏电。 2、插座用电检查 把验电器逐个插进各房间的插座,然后拨动验电器按钮,验电器灯变亮。通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮灯情况,判断插座是否能正常通电。检验的时候注意使用的验电器时必须与其额定电压和被检验电气设备的电压等级相适应,否则可能造成错误判断。

  

  二、水路验收

  1、无论是厨房还是卫生间,水管出水口出墙距离1毫米,连接出水口的向上水管1米内不能被固定。

  2、卫生间是否做了防水处理,地面防水层厚度是300毫米,门口处和两侧延伸出厚度是300毫米。墙面防水层不同区域涂刷高度不一样,浴缸是涂刷到900毫米处,淋浴房是1800毫米,洗手盆是1100毫米。防水工程完成后,用24小时“蓄水试验”验收防水。如果楼下的房顶没有发生渗漏,防水就做合格了。

  

  3、检查管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管送水是否畅通,有没有漏水现象。除此之外,还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

  

  4、水路工程验收规范: (1)、水路工程安装必须符合设计和客户要求和行业规范。

  (2)、管道的铺设必须整齐,水表安装水平、方向正确。 (3)、管道及管道支座铺设必须牢固。 (4)、接头紧密,平直,无漏水及滴漏现象。 (5)、水龙头预留位置正确合理(根据设计和甲方需要规划出的出水口和下水口)。 (6)、外露排水管的铺设也应牢固、平直、美观、合理、无漏水现象。 (7)、水出口与排水管承口的连接必须严密不漏,并必须作闭水测试,专用压力泵,压力8公斤,20分钟内不下降超过1个点,并查各堵头和管路有无异常反映。先作自检,后通知客户,公司质检验收并签字认可。

  三、墙面验收

  1、检查墙面有没有一些色差、开裂,有没有一些脱皮、透底等现象。一般墙壁裂纹是比较好检查的,用灯泡照亮房子,靠近墙面仔细观察就可以发现墙壁是否有裂纹。

  

  2、用伸缩响鼓锤敲一下,听一下声音,看是否有空鼓。如果说有空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。

  

  四、瓷砖验收

  1、瓷砖应以平整、贴实、整齐为主。主要用手摸瓷砖的接缝处和四角汇合处是否平整,如果瓷砖的四角汇合处是平整的,中间有凸凹现象,可能就是瓷砖本身的问题。

  

  2、是否空鼓,重点敲打瓷砖的边和角,这些部位最容易发生空鼓现象。

  

  五、吊顶验收

  1、首先按照设计要求检查吊顶的基层结构和固定方法是否得当。

  2、其次检查金属面板与龙骨的连接是否紧密。

  3、最后查看灯具安装的位置是否符合规范,一般来说安装的灯具不得超过3千克。

  

  4、吊顶验收的标准

  (1)、 吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求。

  (2)、 各类龙骨吊顶必须固定牢固,固定完毕后,要进行一次全面检查和校平,并检查安装位置是否正确。

  (3)、 木骨架所用木方规格应按设计要求,各木方之间应打胶再用钉固定,与罩面板接触的一面必须刨平。

  (4)、 顶棚木骨架结构应符合防火要求。

  (5)、 各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷,表面应平整,边缘应整齐,色泽应一致。

  (6)、 穿孔板的孔距应排列整齐,胶合坂、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽。

  (7)、 胶合板、中密度纤维板如用钉子固定,钉距为80-120mm,钉长为25-35mm,钉帽应打扁头产并进入板0.5-1mm,钉眼用油性腻子抹平。

  (8)、 胶合板面如涂刷清漆时,相邻板面的木纹和颜色应近似。

  (9)、 罩面板上要裱糊或刷涂料时,接缝处应刷白乳胶粘贴细棉布,接缝两边至少各搭接5cm 。

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