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超市装修签合同需要注意什么 超市签装修合同注意事项
作者:斯蒂夫
浏览量:648
发布时间:2018-10-11 15:39:48
现在大大小小的超市到处都是,超市为人们的日常生活提供了很大的方便,如果想开一家超市,那么要开超市首先就得装修,装修就得请装修公司,在签订装修合同的时候,需要我们注意什么呢?一起来看看超市签装修合同注意事项吧。
超市签装修合同注意事项:
一、签装修合同的必要性
签订装修协议好处很多,大家不要贪便宜,一定要签订装修合同,装修合同是平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条规定:装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方的权利义务。
1、便于更好地规范双方的民事活动
装修行为既然是一种民事法律行为,就应当受到法律的约束,在法律规定的范围内行使各自的权利,履行自己的义务。
2、有利于明确双方的权利义务
只有签订合同,才能更加明确双方的权利、义务,才能更好地促使双方自觉地履行各自的职责,以保证装修行为的顺利进行。
3、有利于争议的解决
一旦装修行为发生争议,如果没有签订合同,就无法体现各自的权利义务,无法分清各自的责任,也就无法及时妥善地解决纠纷,从而将使双方造成不必要的损失。
二、商铺装修合同注意事项解析
1、约定装修预算与结算变动
有的装修公司往往会以低廉的装修报价将吸引业主的眼球,从而在装修过程中不断加码,导致商铺装修的开支超出了预期的费用限额。原因在于装修公司在商铺装修报 价中少报了装修的工程量,同时在装修材料上也有减少,或是漏报必报项目。这样就形成了一个低廉价格的装修预算,但是业主不清楚装修预算中的“猫腻”,导致 在结算时增加装修费用。为了防止装修公司低价高走的报价,在签订商铺装修合同时,应明确的规定出装修预算与结算的浮动。
2、增加商铺装修中的环保材料
由于是工装,基础材料就运用得非常多,同时基础材料又是环保的保证。所以在对水泥、板材、油漆等装修材料中含有甲醛、苯的含量的限定,都是环保的室内环境的 重要材料。而有的装修公司为了在装修材料中牟取暴利,忽视掉对商铺装修合同中有关材料环保性等条款的添加,侵害了消费者的合法权益。
3、约定装修质量责任归属
在签订装修合同时,为了避免装修公司对装修质量不合格造成的费用而出出现逃避责任的问题,应该明确的规定出装修过程中的责任人,需要将“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中,也可根据双方的实际情况补充相应的装修质量上条款。
4、明确验收标准
为了避免工程结束后出现油漆脱落、木板发霉等现象,装修公司以装修材料不合格或业主护理不当为由不予返工。业主在材料的交接环节使用《材料交接单》,使用的材料由装修公司验收,可以避免装修材料不合格的情况。
以上就是超市装修签合同需要注意什么和超市签装修合同注意事项的全部内容了,在要装修签装修合同的时候,一定要注意其中的一些事项!
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