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装修签过合同可以不装吗?签订装修合同有哪些点要注意?
作者:网不卡
浏览量:1038
发布时间:2019-09-16 16:32:15
买好房子就要开始操心装修房子的事情,装修房子首先要找装修公司,随后就是签订装修合同,当然签装修合同并不是随便签个名字就好,而且要小心谨慎,当你遇到装修质量、拖延工期、预算争议的时候,合同就是维护自身权益的根本途径,那么装修签过合同可以不装吗?签订装修合同有哪些点要注意?下文小编就为大家解答,欢迎阅读。
装修签过合同可以不装吗?
可以,但是签了合同一旦签订,约定的内容是受法律保护的,反悔不做即违约,如果合同约定了违约金,支付约定的违约金即可。没有约定的,参考对方的损失给予补偿。
签订装修合同有哪些点要注意?
1、约定工期
业主在签合同时约定工期很重要,一般一套100平方的房子,除去通风的时间装修工期为3个月左右。如果有需求提前入住,则可以和装修公司进行协商。同时,如果是装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题而造成返工或整改等造成装修延期,可以按照合同要求赔偿。
2、付款方式
目前装修公司常用的分阶段结算付款的比例是:开工交底时支付全款的35%,泥木进场和油漆进场时再各支付30%,最后竣工时支付5%的尾款。
3、增减项目
增减项目在装修过程中也时常发生,一般情况下,装修合同在签订生效之后,如果出现变更施工内容、材料的情况,这部分的工程款应该按实际使用计算,并且应当在变更前有业主确认才可以进行。
4、保修条款
目前的装修过程还是以现场施工为主要手段的,因此对于完工后保修的条款也应该进行约定。对于水电、吊顶等施工项目的保修范围和保修时限都应该明确。一旦出了问题,装修公司是应该包工包料进行维修,还是由业主提供材料、装修公司上门维修,都需要明确说明。
5、水电费用
这里的水电费用是指在装修过程中所使用的水、电以及其他的相关费用。整个装修时常一般都要2个月,除了工地现场的施工工具,不少工人的生活起居也会在工地内完成,因此对于水电费用由谁支付,应该问明并进行约定。
6、装修图纸和预算
装修图纸和预算是整个装修合同的最核心部分,必须谨慎对待。一般来说,装修预算中最经常出现的情况就是恶意漏项和故意报低工作量,导致预算中的报价明显低于实际需要的价格。这种行为是为了在和别的装修公司的价格竞争中常用的揽客方式,但是对于这种情况,对工程量并没有明确概念的业主实际上很难防范。业主需要记住预算单上所用的材料既要有品牌是要有具体的型号、规格、等级;计价单位不论是按照米还是按照项目,都应该前后统一。
以上就是关于“装修签过合同可以不装吗”的内容,希望对大家有所帮助。
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