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购房赠送露台注意事项-露台装修
作者:蒲公英
浏览量:441
发布时间:2018-12-12 14:44:32
很多业主在买房子时候都遇到这样的情况,售楼部或者开发商会介绍说这套房子赠送一个露台,那么赠送的这个露台有没有法律效应呢?购房遇到赠送露台的情况应该注意什么事项呢?下面我们就跟保驾护航的小编来看看相关内容,希望小保的介绍能给您的家居装修提供一些帮助,保驾护航一站式家装助您有个舒适温馨的家。
1、买房子的面积实际上要以房产证上显示的面积为准的,既然说是赠送的面积说明是他送给你使用的,如果只通过你家也说明了只有你家可以用那么会有一份使用协议,虽然有使用协议但是这部分的面积还是没有法律效益的,如果业主想改造赠送的露台区域或者想封闭起来要先跟物业沟通,以免后续引起不必要的麻烦。
2、产权分析。其实大楼的露台面积是这栋楼所有业主的产权,如果开放商答应赠送只是给了你暂时的使用权,但是这部分的面积是不能写到合同里面的,更不能办理相应的露台产权证,因此露台的产权不属于个人业主。
3、露台与阳台是有区别的,很多业主都觉得露台跟阳台是一回事,其实不然,阳台的面积是可以算到室内面积当中写到房产证里面的,如果阳台是封闭式阳台,面积就要加上室内面积,如果是开放式阳台,还是会写一半的面积到房产证中,也就是说业主在购买房子时还是要付阳台这部分的钱,只是钱多钱少的区别。露台区域就不一样,露台区域的面积不能写到房产证中,如果开发商答应赠送你还是有使用面积的,特别是独户露台就会比较好一些。
4、买房即送露台其实也算一种噱头,也是开发商的促销方式,但是有法规规定,不能将露台面积作为室内面积来出售,这是违法的,如果业主有碰到这样的情况一定要注意。
5、既然露台属于全体业主,如果遇到开发商指定业主使用的情况或者有独户露台的情况,要弄清楚露台的使用权,最好跟物业签订一个使用协议,后面出现什么问题也好维护自己的权益。
保驾护航温馨提醒:希望以上关于购房赠送露台注意事项的内容能给各位业主的装修带来实质性的帮助,也非常感谢大家一直以来对小保的信任。如果您还想了解更多的家居、装修一站式、家装案例、装修报价以及装修保障知识,欢迎来保驾护航进行了解哦!保驾护航装修设计网为您提供高性价比的装修报价计算器,免费量房服务,同时还有更多的装修知识与案例等您来阅哦。小保后期会为大家奉上更多精彩内容,敬请期待!
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