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楼梯改造协议怎么写?楼梯改造时需要注意些什么?
作者:五月
浏览量:757
发布时间:2018-12-21 17:54:12
我们在进行旧房装修的时候,往往是要对房屋进行大改造,如果是之前的楼梯不符合心意或不安全的,我们要委托建筑施工团队将其进行改造。那么楼梯改造协议怎么写?楼梯改造时需要注意些什么?请看下文。
楼梯改造协议怎么写?
楼梯改造协议首先列明合同当事人的基本信息,姓名、住址、联系方式等等。
其次,楼梯改造协议需写明楼梯改造的具体内容,比如改造施工时间,开工日期、竣工日期、改造效果、要有相应的施工效果图,到时候方便我们按照图纸来验收。还有施工材料我们也要详细把关。
第三、关于双方的权利义务要说明清楚,比如承包方应按时开工并按照要求进行施工,发包方则是要创造施工条件,按时付款,若是有一方违约的,要承当违约责任,赔偿违约金,违约金数额应明确。
第四、采用分期付款方式,一般来说工程施工合同都是采用分期付款的方式,既方便承包方安排工人的工资、购买材料,同时也是对发包方的一种保障。
最后、验收和保质期。双方要约定清除验收方式,验收时间,以及在验收后楼梯有多长的保质期。在此期间出现问题的,承包方如何承担责任等等。
楼梯改造时需要注意些什么?
1、预置楼梯是房屋结构的一部分,不要乱拆
在房屋设计时已经将楼梯预置好的情况下,楼梯与上下楼板实际上是可以看作相连的一体,也就是说,这时楼梯是房屋结构的一部分,担负着承重等安全责任,所以不要肆意将预置楼梯拆除,那样会对房屋功能造成影响。当然,在实际施工过程中,出于美观、面积控制或者是功能划分等目的,一些楼梯需要重新设计和搭建,由于上层楼板已经有很多加固措施,所以楼梯进行二次搭建的安全系还是很高的,不过出于对建筑结构和生活安全的严格要求,要避免施工队伍的野蛮强拆,当涉及到切断钢筋等时,应当要求对拆除楼梯后的洞口进行碳纤维或者粘钢加固。
2、仅有预留洞口自行搭建楼梯与结构连接要有“弹性”
现在大多楼梯户型是没有预留楼梯基础的,这时,就需要施工队伍自行搭建。当需要给既有的二层楼板添加楼梯时,实际上,这个楼梯就不构成房屋结构的一部分,从理论角度出发,出于对结构的尊重和安全系数的考虑,后添加的楼梯建议不要跟房屋原结构,特别是上下两层楼板产生钢性连接,因为一旦与原结构有了钢性连梯就成了结构的一部分,就会改变原结构的受力形式。
3、搭楼梯不要给太大的压力
对房屋结构添加东西时,由于它们没有在房屋设计的考虑之内,所以,处理不妥当就会改变房子的受力情况,这对于房屋的安全性是特别不好的。因此,自行搭建楼梯和安装楼梯要遵循尽可能小地对楼板产生附加外力的准则。具体来说就是,要降低楼梯的强度,如果不是成品楼梯,建议使用轻体钢结构搭建就可以了,不要使用混凝土浇筑或者特别重的钢材,这对于一层的承重也是有好处的。另外,后搭建的楼梯与楼板之间的连接不要是钢性的,这样就会尽可能小地影响二层结构的受力形式和房屋原有的安全设计。
以上就是小编整理的关于“楼梯改造协议怎么写?楼梯改造时需要注意些什么?-楼梯装修”的内容,希望能对大家有所帮助。
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