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毛坯房交房有无门窗?门窗验收规范及标准
作者:chanchan
浏览量:1604
发布时间:2019-02-22 15:28:46
毛坯房大多屋内墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。现在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置,所以我们就有必要更加关注一些相关的问题,那么毛坯房交房有无门窗?门窗验收规范及标准有哪些?小编下面就为您详细解答!
毛坯房交房有无门窗?
毛坯房是带窗户玻璃和阳台栏杆的,毛坯房的概念是没装修过的房子,不带窗户玻璃和阳台栏杆不符合国家的有关验收规定是不可以交付的。
毛坯房验房顺序:
1、测量房屋进深、层高和面积。
2、检查地面、墙面是否有空鼓、开裂、起砂等现象,阴阳角处是否平直。
3、检查房顶是否有漏水、渗水的印迹,是否下沉,是否存在开裂的现象。
4、检查门、窗的安装。
5、水路的检验,防水、给水、排水的检验。
6、电路的检验,绝缘、接地的检验。
7、购房合同上列出的配套设计以及其他细节的检验。
门窗验收规范及标准有哪些?
门窗窗型方面的设计要求:
国家规范要求7层以上不允许采用外开窗. 卫生间窗一般洞口较小,且为细长型,通常设计为翻窗系列,又以内翻窗为主,满足小通风换气要求,开启时不占使用空间,但缺点是开启状态防雨性不好。
外翻窗开启关闭过程人手臂需伸出窗外,安全性差,且开启角度受限制. 餐厅及厨房窗的设计应根据工程实际的窗洞口大小及房间布局、外立面装饰要求等关联方面去设计,设计成平开窗、翻窗都可以,没有固定模式. 楼梯间、过道等公用场合窗因保温性能要求低,可保养维修性差,一般设计为推拉窗,开启不占室内空间,可避免刮碰,便于维护保养,同时成本低,经济性好。
小学校、幼儿园等建筑应采用外平开窗或推拉窗,避免孩童磕碰受伤. 特殊位置窗一定要充分考虑其都有哪些使用功能要求,并尽量满足之.比如门卫室就一定要有小的值班窗口,一般为推拉窗,饭厅食堂要有取饭口等特殊功能要求. 在窗型设计上也要与工程价位结合起来,充分为业主考虑,做到经济适用,比如主卧室或客厅窗这些主要使用功能窗,可以设计成内开内倒窗,其它次要位置的窗就可以设计为单平开窗。
修建门窗装置标准:
装置期间一切门窗框显露部,并有满足的维护措施,若维护膜有损坏,应及时从头腹膜,在竣工验收前,承包方应负有看守、维护职责。若有损坏或缺少,应担任补偿补料或更换之职责。
窗框外侧与结构墙平齐,衔接拉片要须与窗洞口旁边面、禁止凸出内墙面、保证立面上门窗水平笔直方向规整共同。
窗框衔接片厚度1.5mm,宽度20mm,双向固定镀锌原料。阳台侧窗未贴保温处窗框外侧要与窗下墙和上部连梁外侧齐平。衔接拉片须与洞口侧壁连、不得伸入内墙面、拉片距离≤500mm、表里双向交织安置。
窗框与墙体缝隙喷注发泡胶之前须剔凿窗框与墙体缝隙喷注发泡胶之前须剔凿、清理窗框四周浮灰,且要对洞口要浇水阴,超出框外的发泡剂应压入至低于框面低于框面2~5mm,不得切开。
在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。以上就是小编为您整理的“毛坯房交房有无门窗”全部相关内容啦,想要省心省力装修就火速前来寻找我们的装修达人吧!
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