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阁楼转让协议怎么写呢?签订房屋转让协议要注意什么?
作者:五月
浏览量:337
发布时间:2019-03-11 17:33:10
阁楼在现在房屋的作用非常多,可以作为书房、影音室、休息室。所以现在阁楼也是非常抢手的,有产权证明的阁楼可以进行市场进行买卖、转让。那么阁楼转让协议怎么写呢?签订房屋转让协议要注意什么?
阁楼转让协议怎么写呢?
甲方(卖方):身份证号码:
乙方(买方):身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,在平等、自愿、公平的基础上,并依照相关法律、法规达成以下合同条款以供双方遵守:
一、甲方自愿将坐落于XX市XX区 (房产证号:XXXXXX ),建筑面积XXX平方米,以及地下车库、阁楼( 平方米)附属设施停车位等的房产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的凭证交付给乙方,该房屋以下简称目标房产。
二、双方议定目标房产及附属建筑物总价款为人民币小写 元(大写元整)。
三、甲乙双方确认乙方在 年 月 日支付定金人民币小写 元(大写元整),该笔款项计入购房款。
四、乙方在 年 月日向甲方支付其余房款人民 元(大写元整),甲方同时将房屋钥匙及相关证书、凭证交付乙方,目标房产同时转移给予乙方处分。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的所有权,能完全处分出售该房产,甲方保证无任何家庭成员等任何第三方向目标房产主张任何权益,如因甲方的原因给乙方造成损失,甲方赔偿乙方双倍购房款的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用。
甲方保证目标房产无任何担保,无抵押,无房产瑕疵,无人租住、使用,无户口迁入。
六、由于目标房产暂时无法办理房产过户等相关手续,因此特约定,在目标房产具备办理房产过户手续时,甲方在两个月内无条件协助乙方办理房产过户手续,办理房产过户手续所产生的契税及相关费用由乙方承担,甲方之前办理的产证的费用由甲方自行承担。
七、乙方支付购房款后,甲方应积极配合乙方办理有关房产正常居住使用的相应手续,如:电话、水电、网络安装等等变为乙方名称,如客观原因无法办理,则不算甲方违约。
八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,违约一方应向另一方支付双倍购房款的违约金;如甲方未协助乙方办理房产过户手续,则乙方可以起诉甲方履行义务,并甲方需赔偿乙方购房款双倍的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用。
九、乙方在付清本合同约定的购房款后,如需要转让出售目标房产,甲方无条件配合;如目标房产遇到拆迁等相关变动,目标房产所涉及的一切经济补偿利益归乙方所有,甲方不享有任何利益,甲方有义务配合乙方办理相关手续。
十、目标房产出售后到办理过户产证期间,目标房产所产生的一切相关费用由乙方承担。
十一、本协议一式三份,具有同等法律效力,自甲乙双方签字之日生效,如有纠纷,在目标房产所在地法院管辖,败诉一方承担所有费用。
甲方:乙方:
年 月 日 年 月 日
签订房屋转让协议要注意什么?
1、当事人的名称或姓名、住所
主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应在合同中写明是否共用财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
2、标的
应写明房屋位置、性质、面积、结构、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属,是否存在房屋抵押或其它权利瑕疵,是否有私搭乱建部分,房屋的物业管理费用及其它交费状况。
3、价款
重要内容,主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
4、履行期限、地点、方式
主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程、配合与协调问题、各种税费及其它费用如何分摊。
以上就是小编整理的关于“阁楼转让协议怎么写呢?签订房屋转让协议要注意什么?”的内容,希望能对大家有所帮助。
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