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阁楼防漏工程合同,阁楼防水防漏怎么做?
作者:布鲁
浏览量:185
发布时间:2019-03-12 10:28:07
阁楼作为一个家庭当中的补充空间,想要发挥出阁楼的真正作用,一定要做好防水防漏工作,不然可是会有很多麻烦的,那么阁楼防漏工程合同怎么写呢?阁楼防水防漏怎么做?下面我们就跟保驾护航的小编来看看相关内容,希望小保的介绍能给您的简约阁楼装修提供一些帮助,保驾护航一站式家装助您有个舒适温馨的家。
一、阁楼防漏工程合同
甲 方: 身份证号: 联系电话:
乙 方: 身份证号: 联系电话:
依照《中华人民共合国合同法》及有关法律规定,结合装饰、装修的特点,双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方本次的建筑工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条 工程概况 工程承包方式:双方商定采取乙方包工、包料的承包方式。 工程期限 天,开工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日。 3、双方约定工程内容及材料,混凝土楼板 元/平方米、总楼板(梁柱展开面积) 平方米;楼梯 元/步、总 步。主梁采用 直径螺纹钢筋、次梁采用 螺纹钢筋,板筋横向采用 螺纹钢筋,纵向钢筋采用 螺纹。(以上钢材按国家标准允许误差0.7㎜)。 * 楼板厚度为 ㎜,钢筋间距 ㎜,采用 层双向. * 地热 元/平方米,面积 平方米,造价 {采用金德地热管,日丰管件,包氏分水器}。 4、合同价款:本合同工程造价为¥ 元,(大写) 5、合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方主动支付工程款 支付次数 支付条目 支付工程款总额 金额(元) 第一次 合同签定后 50% 第二次 钢筋成型,甲方验收 40% 第三次 模板支架拆除完毕(结清余款) 10% 6、乙方在工程完工时,甲方应在完工当日向乙方结清尾款。
第二条 工程监理 若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》并将 监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 * 施工过程中,每个单项工程完工后,甲方或工程监理,需按约定及时进行阶段性验收,甲方未作出书面异议,乙方可将该项目工程为质量达标,继续下一项工程施工。
第三条 甲方义务 1、甲方负责施工通道、施工设备所需场地及物业、城建、消防部门等相关手续。因此原因停工由甲方负责。 2、开工前 天为乙方顺序调用入场施工创造条件,包括清理现场,以不影响施工为原则。 3、提供施工期间水源,电源。 4、在乙方施工过程中如给邻里带来不便或财产损失由甲方负责调解。 施工过程中不拆动室内主体承重结构,如需拆改由甲方负责到有关部门办理相应的审批手续。 6、施工期间甲方如需使用部分现场场地,应负责施工现场的卫生及消防等工作。
第四条 乙方义务 1、施工中严格执行安全施工操作规范,施工过程中出现意外人身伤害与甲方无关。 2、保护原现场设施。水路管道畅通,施工规范及质量标准按期完成工程。 3、保持现场的整洁,工程完工后负责清扫现场。
第五条 工程变更 1、工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议同时调整相关费用及工期(详细情况工程变更单),未经同意,任何一方不得变更合同已定内容,如果一方违约,须按工程造价10%赔偿对方损失。 2、施工期间,甲方不得私自与施工人员协商 或改动合同所规定的施工内容,如经发现,甲方需向乙方支付5%的违约金,乙方不再负责该项目工程完工后的保修事宜。 工期延误 1、对以下原因造成竣工日期延误,甲方应允工期相应顺延。 (1)工程变化和设施变更 (2)不可抗力 (3)甲方同意顺延的其他情况 2、甲方未按约定做好其应负责的工作而影响工期的顺延,如因甲方提供材料、设备及现场不余而影响工程质量的顺延,损失由甲方承担。 3、甲方未按期支付工程款,合同工期顺延。 4、因乙方负责不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。 因乙方原因造成工程质量存在问题的费用由乙方承担 工程使用责任 工程竣工后出现下列问题不保: 1、不可抗力2、人为损 3、工程竣工后本工程可享受终身维修服务。
二、阁楼防水防漏怎么做
为了让阁楼更舒适。只有家居顶层的坡顶阁楼例外,其建筑结构完全迥异于一般居室空间的建筑结构,设计趣味性很足。这种阁楼空间结构丰富,但空间又显得矮小局促,所以,在设计上,要根据业主预先设定的功用,充分利用阁楼的层高、形状,可以张扬原有空间结构的特点和优势,但一定要形成整体居室风格的匹配。
水电是阁楼设计最先要考虑完善的地方。应该注意预留空调线,否则改装起来会非常麻烦。此外,照明设计也很重要。如果楼层高,可以用吊灯,既可照明又是很好的装饰;如果楼层矮,或者想*浪漫点、幽静些的气氛,则可用设计感强一些的落地台灯和壁灯。
如果阁楼要设计酒吧、卫生间或者浴室,上下水就要提前考虑,一般来说,别墅项目阁楼会预留上下水,只要仔细接好就行。但大多数阁楼没有这些,需要提前设计和改造。 防水设计必不可少。阁楼楼顶、天窗都要仔细做防水处理,卫生间的防水最好做到顶,地面防水及距墙面30厘米做两遍,另外,防水做完待干后,进行48小时的“闭水”试验,如天花没有湿痕,则通过,反之则需重做防水层,而最容易漏水的地方就是地漏。需要注意的是,如果上水的位置有改动,下水的位置也必须同时改动,而且需要严格按设计图由专业人员施工。
另外,阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼位于顶层,受阳光直射,会比较热,对此,可以加上20厘米的隔热层吊顶或者铺上隔热层,防止阁楼变成“蒸笼”。
阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间,由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点,所以,在设计过程中需要通盘考虑,比如楼梯口不要设计在斜顶下,墙与地板交界的三角区域,可以放上开放式隔架,做成储物空间等。
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