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简单阁楼赠送协议范本是怎么样的?买顶楼送阁楼要注意什么?
作者:五月
浏览量:919
发布时间:2019-03-12 16:52:30
现在很多开发商在销售顶层楼房的时候,都会打出买顶层送阁楼的口号,这样的销售方式也吸引了很多购房者,毕竟增加了房屋的面积,而且阁楼的用处还是很多的。但是我们在动心的同时,可不能随意就签了合同。在购房合同应该说明阁楼赠送的详细情况,或者双方要另外签订阁楼赠送协议,那么在本文中,小编就为大家整理了一份简单的阁楼赠送协议范本供大家参考。
简单阁楼赠送协议范本
甲方:
乙方:
经、甲、乙双方友好协商,就阁楼赠送事宜达成如下协议:
一、乙方在甲方 项目购买的 号 楼 单元,建筑面积中阁楼面积 平方米为甲方赠送给乙方无偿使用的,不计入房产证面积,不能办理产权登记手续。
二、乙方阁楼 平方米的适用面,应按规定缴纳的供暖费、物业费等各项相关费用由乙方自行承担。
三、以上面积以房产最终实测面积为准。
甲方(盖章) 乙方(签字)
年 月 日 年 月 日
买顶楼送阁楼要注意什么?
1、判断阁楼面积是否计入房屋总面积
想要一个大房子?额外赠送的阁楼面积等同于增加使用面积?但是,阁楼面积是否计入房屋总面积中这还是一个问题。
要注意的是,不计入房屋总面积的面积仍然不算你的私人面积。碰到无理取闹的业主,非要说这个阁楼是公共区域,属于全体业主的公摊面积,那你也无可奈何。
2、从阁楼高度判断是否计入产权
根据国家房屋管理方法的相关规定,房屋的高度只有高于2.2米的部分,才能计算建筑面积,进而计入产权。常常引起纠纷的,比如我们最常见的就是阁楼、地下室等,不同的层高决定了这些范围是否计入产权以及自己的权益是否能够得到保障。
另外,对于阁楼而言,同样也要注意这个问题。如果不计入产权,购房者要慎重选择,否则后期如果因为私自装修而引起物业纠纷,那就很难说清了。
3、了解阁楼的建筑质量问题
对于便宜没好货这件事,虽然说要辩证的看待,但是对于大多数情况来说,还是得小心为上。在购买顶层之前,你得了解阁楼是否有额外收费的情况、阁楼的建筑材料、设计以及采光通风是否符合居住使用的要求。另外,还要注意是否存在漏水、排水等问题。
虽然是赠送的阁楼,但小编的建议是你还是得把它当做一个正常的户型来检查,来审视。方能购买到好房。
4、顶楼户型最重要,阁楼终究还是附属品
无论多么强调送阁楼,阁楼多么诱人,购房多么实惠,重点和最终目的还是选购正常居住使用的户型,即顶层户型。切莫轻重不分,一心扑在免费赠送的阁楼上,而忽略了顶楼户型的弊端。
以上就是小编整理的关于“简单阁楼赠送协议范本是怎么样的?买顶楼送阁楼要注意什么?”的内容,希望能对大家有所帮助。
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