10秒免费获取装修报价
您的装修预算约?元
地下室买卖合同范本,地下室买卖注意事项
作者:蒲公英
浏览量:576
发布时间:2019-03-28 14:42:09
很多商用的地下室是可以交易的,但是业主在购买时需要与开放商签订相应的协议书,交易时的细节事项也是需要注意的。那么地下室买卖合同范本有哪些内容?地下室买卖注意事项有哪些呢?下面我们就跟保驾护航的小编来看看相关内容,希望小保的介绍能给您的中式地下室装修提供一些帮助,保驾护航一站式家装助您有个舒适温馨的家。
地下室买卖合同范本
甲方:
乙方:
甲乙双方经过友好协商,就甲方位于XX项目的地下室的买卖事宜,在平等、自愿的前提下,达成如下协议:
一、甲方自愿将其地下室出售给乙方,乙方对所购地下室的现场、设备设施等配套、施工图纸充分了解并自愿购买,该地下室具体状况如下:
二、计价方式与价款:该地下室按建筑面积计算,单价为每平方米人民币XX元整。
三、付款方式:于签订本协议当日,乙方一次性向甲方支付总金额。
四、甲方在第三条约定时间内不得将乙方所购买的地下室转卖他人,否则返还乙方已经支付的购买款及该笔购买款所产生的利息(该利息依据中国人民人行同期活期利率计算),乙方不得再行追究其它责任及赔偿。同时,该协议未执行部分失效。
五、乙方自愿同意全力配合并不以任何理由、任何方式阻止、妨碍、影响甲方或物业公司人员对乙方所购买的地下室进行旨在使对地下室正常的、安全的使用,以及旨在使乙方地下室的使用不影响他人生活等方面的检查、维修维护等工作。
六、乙方自愿同意乙方有义务有责任对如下但不限于如下的情况先行自行处理,并有义务有责任于第一时间同步通知物业人员,否则因乙方未第一时间自行处理,同时未同步第一时间通知物业人员而造成的一切相关损失均由乙方自行承担并与物业公司及其他任何第三方无关。
七、乙方清楚并同意根据甲方要求使用由甲方提供的地下室内用电容量,并同意不得私自增加用电容量,否则由此产生的一切相关责任及损失均由乙方承担,与甲方无关。
八、该地下室毁损、灭失的风险自地下室正式交付之日起转移给乙方。
九、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决,若协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。经双方签字、盖章和乙方支付购买款后即产生法律效力。
地下室买卖注意事项
1、注意地下室产权问题
地下室达到2.2米以上的部分应当显示在房产证上,办理产权证;而地下室未达到2.2米,依照有关法律规定该是没有产权的,也不可以转让其所有权,只能与开发商在商品房买卖合同上注明或者另外签订协议予以明确。
2、注意地下室质量问题
在购买地下室时确定地下室工程质量,保修期、漏水不、使用方便不、可否改造等问题。
3、注意地下室与住房关系
地下室的面积大并不代表居住面积就大。而且多了个地下室,也只是一个无法利用的空间。如此一来,地下室不但不能为房子的价格增分,反而会影响日后房子的出售。 然而,那些建的不好的地下室不但没有变成房子的附属品,有些房地产商反倒把地下室的面积一起算到一楼房子的面积中去,以期以较大的面积和较低的总价格,来博得 者的注意,从而顺利的把房子卖出去。
保驾护航温馨提醒:希望以上关于地下室买卖合同范本,地下室买卖注意事项的内容能给各位业主的装修带来实质性的帮助,也非常感谢大家一直以来对小保的信任。如果您还想了解更多的家居、装修合同、家装案例、装修报价以及装修保障知识,欢迎来保驾护航进行了解哦!保驾护航装修设计网为您提供高性价比的装修报价计算器,免费量房服务,同时还有更多的装修知识与案例等您来阅哦。小保后期会为大家奉上更多精彩内容,敬请期待!
236
上述内容来自用户上传或者互联网,如有侵权,请及时联系我们。
相关装修攻略
相关装修效果图