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北京房价最新走势 相较往期环比出现下降趋势
作者:chanchan
浏览量:162
发布时间:2019-04-16 10:45:27
【北京房价最新走势 相较往期环比出现下降趋势】有数据显示,很多一线城市的成交量都在同比往期环比出现下降趋势,尤其是北京,不管是一手房还是二手的销量都处于齐跌状态,而二、三线城市的成交量同比往期环比显示是持平状态,之前很多的热门城市也从曾经的价格涨幅过大变成了价格大幅度回跌,而房价出现下降最多的是一些郊区城市。
2019年房子已不再是很好的投资方式。房子是用来住的,不是用来炒的。这是国家此次调控的中心思想。在这个基调的影响下,所有的政策都是围绕让房子回归居住属性而出台的。而且也可以明显地看到,随着政策的发威。房价也的确是属于平稳状态或者稳步下跌。房子也在向用来住这一点转变。
从全国范围来看5-10年都会受到金融政策的影响,金融调整的能力还是很强的,还是看好不会大涨大跌,因为刚经历过一轮涨价潮,因此在未来2-3年肯定是个平静期,不涨已经是跌了!但是2-3年之后怎么走不好说,具体看房贷政策走向。未来5到10年,人口总体上处于稳定态势,城市化基本上处于饱和状态,也就是人口进城的速度慢下来了,房子的需求稳定住了。今后几年除了投资者,炒房者,普通民众要么有房了,要么是没有能力买房了。所以说市场的购买需求是处于平衡或者逐渐下降的态势。经过多年快速发展,大部分家庭都有了自己的房子,虽然房子的位置不一定符合他们的预期,再购买房子就是改善型的,欲望不那么强烈了。
很多专业人士也是给出了自己的预测走向。2019年的1月5日,在中国首席经济学家论坛年会上面,作为中国首席经济学家论坛研究院院长和中国人民银行参事盛松成认为,在未来的10-15年中,房价还是会趋于稳定,不会大幅度的暴涨和下跌,不会出现报复性的反弹。就是说,房价不仅在2019年不会大跌和大涨,在相当长的一段时间里面都会趋于总体稳定。
而他给出这样的方向和结论,原因是在于四个方面,第一个是现的房地产调控政策对于楼市的把控力度非常的大,而且限价、限售、限商、限贷、限购,这“五限”体现出来的效果也是非常的显著。
装修与售房的发展在很大程度上也是相辅相成的。那么业主们在找装修公司时需要注意什么?
想要选择一个好的装修公司 ,首先就要确定它是否有装修资质。不论装修公司大或小,都应该具备相关部门颁发的资质证书,而查看证书也是确定这家装修公司是否规范的最直接办法。这里需要注意的是证书是原件,复印的证书很容易造假,其他例如装修公司办公环境、流程是否规范等都是一个正规装修公司所必须要具备的。
业主们在签订合同应注意3个问题:1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。2、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。3、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
虽然装修公司都有样板间,但这些都是经过精心设计的,所以我们还是要到施工现场上看,施工现场是最能体现出一个公司的好坏。比如在铲墙时,看看有没有铲干净,墙的顶面有没有被铲到。其次在水电改造时,看它的材料是否与我们购买的型号一致,还有在铺地砖时是否有出现空鼓的现象等等。
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