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2019自建房门口设计效果图欣赏 自建房注意事项和要求
作者:chanchan
浏览量:627
发布时间:2019-05-05 16:21:46
自建房泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。这种建造方式在农村十分常见,一般是由户主委托施工队进行修建。下面小编将为您展示自建房门口设计效果图,并详解自建房注意事项和要求,欢迎参阅!
2019自建房门口设计效果图欣赏
现在的自建房多为框架结构。框架结构的自建房的优点是:抗震8级、抗风13级,得房率比传统多50%,集成化的住宅,一年内占地100平方米内房屋可建好直接入住。省时省力。
框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化,便于采用装配整体式结构,以缩短施工工期;采用现浇混凝土框架时,结构的整体性、刚度较好,设计处理好也能达到较好的抗震效果,而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。
农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,宅基地的面积标准为:使用耕地的,最高不超过120平方米;使用其他土地的,最高不超过140平方米,山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不超过160平方米。四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
自建房注意事项和要求
建房的最重要的部分就是基础部分,因为基础是整个建筑的依托,如果基础做的有问题,到时候由于受力问题出现墙体裂缝什么的,那就非常麻烦了,而且也是不可能修复的。在开挖基础的时候最好是选择在天气好的情况下,如果出现连续的阴雨天气,那最好先不要开始挖地基,等天气好了再挖。因为地基是一个隐蔽的工程,所以在浇地基之前,监工必须到现场查看,校对钢筋是否与房子设计图中保持一致,地基下面的图层是否坚硬等问题。确保这些都没有问题的情况下,才可以浇筑混凝土。
不适合建房土地
一、低洼之地低洼之地易聚水,中国风俗把水称为”财“,但低洼之地容易造成一泻千里之势,不利于积财。另处,低洼之地也容易积水,不利于出行,也会造成屋内湿气过重,对人体不利。
二、刚填平的土地如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的,不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实,地面很可能塌陷或裂缝,安全性差,一定要观察一段时间,确定地基稳固后再动工。
三、农田如果有机会将农田用宅基地建房,一定要等农作物收割完后才能动工。否则,遗留在地里的农作物或树根腐烂后,会影响地基稳固。
四、填平的垃圾场最好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾,产生的秽气和细菌渗入地下,在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房,一定要先进行清理和消毒,把表层土挖掉丢弃,填入新土。
五、填平的废井填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳,挖井太深造成地气枯绝,废井的湿气或枯气对家人健康不利。
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