精装房能拆改吗?精装房拆改注意事项

作者：蒲公英

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发布时间：2019-06-25 10:19:55

现在很多楼盘都是装修成精装房来售卖的，免去了业主装修的费用，但是不同业主的需求还有喜好都是不一样的，很多业主不喜欢精装房的布局，想购买之后重新拆改装修成自己喜欢的样子。那么精装房能拆改吗?精装房拆改注意事项有哪些呢?我们来看相关介绍。

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精装房能拆改吗?

1、精装房背景墙可改

背景墙是彰显主人品味的地方，开发商的背景墙往往是被吐槽最多的地方。其实开发商的背景墙一般做的都比较简单，不喜欢可以直接换了它，毕竟住进去自己天天看，还是设计成自己喜欢的比较好。

2、精装房地板可改

地板也是被大家经常吐槽的，一是颜色不符合自己的审美。二是质量达不到自己的预期。特别是现在环保观念变强了，很多人愿意花更多的钱换高品质的地板。如果不喜欢开发商的地板，可以花钱换上自己喜欢的，地板的拆除安装相对而言都是比较简单的。

3、精装房布局可改

不合理的布局可以改。马桶位置太靠边连腿都放不下，洗衣机位置没有提前预留插座，这些不可思议的问题可能都会出现在你的精装房里。遇到这样涉及到水电布局的问题，最好多走访一下，邻居约在一起向开发商集体提出来，让开发商整体改造。

4、精装房窗台可改

每次看到这种30公分左右的栏杆，都会觉得纳闷，这种栏杆有什么用?但是好像多数的房子都会有。既不能防高坠又难看，我家直接把这种栏杆拿处，安装了隐形防盗网，高层不为防盗只为防高坠。

精装房拆改注意事项

1、忌破坏防水层

厨房和卫生间的防水层不能破坏。在楼房建造和装修时，厨房卫生间地板都有防水层，如果你在精装房拆改时打掉了防水层，楼下的那户人家就会变成水帘洞，麻烦不断。

2、忌动钢筋

钢筋万万不能动。如果把整个楼房比作人的话，那么钢筋就相当于骨骼，如果骨骼断了，整个人动作都会受到影响，要么坐不起来、要么站不起来、要么都不了路。精装房拆改时，要分辨出钢筋在哪里，切忌把钢筋外边的混凝土去除，更切忌把钢筋打断，这样会使墙体力度降低，在抗震和承受力上受影响，遇到地震，钢筋断了的部位最先坍塌。

3、称重梁不能碰

承重梁是横在楼顶的大梁，这种大梁是为了担负起上一层楼板的重量建造的，如果把承重梁打断或者剔除，那么上一层的楼板就会坍塌。有的业主在家中装中央空调，为了装修好看把大梁中间打上很大的钻孔，这样改造后就属于危房(横梁几乎断掉)，这样改造方式不仅违法，弄不好房子5折都没人买(懂点装修知识的人一看就知道，房子问题太大了)，横梁打断后如果再想修补到以前的强度和力度几乎不可能。

4、忌动承重墙

装修中不能改动承重墙。承重墙指支撑着上部所有楼层重量的墙体，在图纸上显示为实心黑色的墙，如果把这样的墙破坏掉，那么从这一层以上的所有楼层就失去了部分称重，破坏了整个楼房的承重结构。非承重墙是指对以上楼层不起到重量承担作用的墙体，在图纸上显示为空心白色墙或者线，这样的墙打掉了对楼房没有多大影响。所以在装修拆改时，要注意分辨承重墙和非承重墙，非承重墙可以拆掉，承重墙不能碰，在装修施工之前要向物业报备，得到同意后方可进行，私自动工改造可能出现问题。

5、地面瓷砖与吊顶不能动

即使你觉得瓷砖不好看，最好也别动，因为你不知道瓷砖下面有什么，卫生间的防水也可能被破坏，可能埋的地暖也会被破坏。而且敲掉原来的瓷砖，再重新铺砖，工程量也非常大，建议大家尽量别动。现在的水电都流行走顶，除了水电管道可能还有中央空调管道，新风管道，都藏在吊顶里。建议大家最好别动吊顶，很有可能你拆了吊顶，最后也还是不能按照自己设想的来装修。

关于精装房能拆改吗，精装房拆改注意事项的相关内容就先介绍到这里了，希望以上的介绍对你的精装房改造装修有所帮助，不管是改造布局还是软装都要看业主的具体需求，毕竟不同行业不同岗位的业主的喜好与需求是不同的，只有装修得符合自己的家居需求，才是好的家。