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精装修房屋包括家具吗?精装修房子怎么验收?
作者:寻山
浏览量:678
发布时间:2019-08-30 17:05:58
现在很多房地产商为了销售楼房,都会宣传是精装修,拎包入住。但是事实是否如此,精装修房屋包括家具家电吗?真的能拎包入住吗?下面小编就为大家介绍。
精装修房子包括家具吗?
一般的精装修房子是不包括家具的,根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。所以精装修房子主要包含以下这些项目:
1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。
2、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础。
3、装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等。
4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板。
不过有极少数的精装修房子是包括了家电和家具,但是这需要业主实地查看质量。
精装修房子怎么验收?
1、看墙和地砖
购房者应该首先检查地面是否平整光滑,可以用小锤子轻轻敲击地砖和墙砖,空洞的声音说明瓷砖没铺好。如果购房者发现空鼓率超过5%为不合格。除了看是否平整,购房者还应该检查一下乳胶漆是否涂刷均匀。
2、看门窗
在检查门窗是否有问题的时候,购房者赢点首先看看门的顶部和底部是否都刷过油漆,其次再看看四周是否与门框密封。在检查窗户的时候主要看窗户是否能开关灵活。
3、检查厨卫
检查厨卫是精装房验房重要的步骤,要试验水龙头的开关是否灵活有效,下水是否通畅,排水速度是否够快。另外在检查厨卫管道的时候,应该看是否有渗漏,是否有报警装置等。在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。
4、检查电路
购房者检查电路主要看房屋最大耗电设备的容量。然后看看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。
5、隐蔽工程
隐藏工程容易被大家忽略,隐蔽工程主要是指的吊顶结构、卫生间防水和水电路改造工程这些项目。按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
6、空气环境
随着人们对健康的重视,购房者们在验收精装房的时候也应该检测一些室内的空气,看看有害物质是否超标。购房者可以要求开发商出具室内环境检测报告,国家认可的都带有“CMA”标识,其他都是无效的。
以上就是小编整理的关于“精装修房子包括家具吗”的内容,希望能对大家有所帮助。
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