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为什么旧房装修比新房贵?旧房重新装修怎么省钱?
作者:网不卡
浏览量:809
发布时间:2019-12-05 16:46:50
如今房价居高不下,很多人因为资金不够,为了省钱就选择了相对比较便宜的二手房,但是在装修的时候,咨询装修公司并报完价以后,发现费用通常比同面积的新房贵,大多数人觉得二手房比新房装修便宜,其实不然,下文小编为大家分享了关于“为什么旧房装修比新房贵?旧房重新装修怎么省钱?”的内容,欢迎阅读。
为什么旧房装修比新房贵?
1、老房改造贵在拆改、垃圾清运和施工难度上。老房拆改就需要彻底铲掉墙皮直至墙面基层、彻底清除墙砖、地砖,直至彻底变成毛墙毛地,面积大、费时长。其次拆除下来的建筑垃圾需要清运,老房改造多是没有电梯的楼房,需要工人一袋一袋将垃圾搬运至楼下。
2、老房改造的施工难度大、售后风险高却利润点低。如果业主只是单独改造一个卫生间或者厨房,工人在进行拆改时就要非常小心,因为厨房的卫生间的水电路是相通的,一不小心就可能砸漏水管、损坏电路。所以老房改造需要经验丰富的专业工人进行施工。
3、老房改造耗时长。为了不影响周边居住业主的正常生活,物业会规定施工时间,这就加大了施工周期。一套老房改造的时间,装修公司就可能完成两套新房装修,不仅利润高,施工也更轻松容易。
4、施工上的难度主要来自于墙面。老房的墙体经过多年供暖的烘烤,轻体已经十分干燥,这种情况下不论贴砖还是涂刷墙面漆,墙体都很容易吸收水泥砂浆和墙面腻子中的水分,导致贴砖是粘合效果差,墙面漆过快干燥出现裂纹。所以要对墙体进行二次粉刷,这就比新房多了一道工序,基本上一间房子会贵800元左右。
旧房重新装修怎么省钱?
1、门窗的改造:门面很重要,改造起来可依据门窗破坏的程度进行改造。木制门窗如果起皮、变形,钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以贴上装饰面板,充分利用资源,节约费用。
2、需要考虑到局部造型或者主材的保留。旧房改造或者翻新,往往是因为原来房屋的某一方面确实无法通过软装进行修补,必须更换。但是原来装修中质量比较好的,例如局部的造型设计、木作设计或者室内套装门等,在和原来装修风格不冲突的前提下,还是可以保留的。
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